Maison récente 5 chambres de 157 m²

Venez découvrir cette maison récente (réceptionnée en 2023 sous la norme RT 2012 mais construite en accord la norme RE2020) sur 2 niveaux avec 5 chambres, sur son terrain entièrement constructible de 1660m² et arboré de nombreux fruitiers (pommiers/ poiriers/ pruniers/ figuiers/ noisetiers). 

La maison est située dans le centre bourg de St-Lambert-du-Lattay, proche de l’école publique qui est accessible par sentier sécurisé (300m). Vous y trouverez la tranquillité de la campagne en restant proche de 1ère commodité (pharmacie, supérette, complexe sportif. 

Accès rapide à l’axe Angers - Chemillé/Cholet pour vos déplacements quotidiens. RDC La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon séjour cuisine ouverte sur parquet chêne massif (57 m²) : la cuisine ouverte avec îlot central est entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit, le salon est spacieux et lumineux avec son toit déplafonné et ses ouvertures panoramiques. 

A cela vient s’ajouter un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau (19 m²) ainsi qu’une buanderie/cellier, des WC séparés avec lave-mains et enfin un grand garage fermé pour 1 véhicule, équipé d’une prise green’up (recharge rapide pour voiture électrique).

 Étage L’escalier s’ouvre à l’étage sur un palier central distribuant les 4 chambres (+ 10m² chacune), la salle de bain et les WC séparés.

Équipements et mode constructif La maison se veut pensée pour vous apporter un confort tout au long de l’année grâce aux matériaux utilisés. L’enveloppe est constituée d’une ossature en bio-brique et d’une isolation performante en laine de bois (murs et plafonds).

 Ce duo vous apportera une très bonne inertie et un déphasage thermique permettant de garder la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Le chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) distribue un double plancher chauffant avec un contrôle distinct sur les 2 niveaux.

L’eau chaude est également assurée par la PAC avec un ballon tampon intégré. Les fenêtres en double vitrage argon sont toutes équipées de volets roulants et les 3 velux de l’étage sont équipés de volets roulants solaires (marque velux). La peinture utilisée sur l’ensemble de la maison (marque ALGO) est une peinture écologique qui ne contient pas de COV.