Maison récente de 119m2 dont studio T1 de 44m2. Sur 506m2

À Vendre : Maison Moderne et Lumineuse à Auriol

Adresse : À 5 minutes à pied du centre d'Auriol, au calme

Description :

Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, sans travaux à prévoir, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Très lumineuse et bien agencée, cette maison propose des espaces de vie confortables et modernes, parfaits pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.

Caractéristiques Principales :

Rez-de-chaussée :

• T1 Indépendant : 44 m² entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et WC. Hauteur sous plafond de 2,65 m.
• Garage : Spacieux garage de 28 m² avec une hauteur sous plafond de 3,3 m, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.

Premier Étage :

• Habitation Principale :
  • Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec une exposition EST et SUD.
  • Séjour : Salon avec cheminée moderne, offrant un espace convivial et chaleureux.
  • Chambres : Deux chambres avec grands placards intégrés.
  • Salle de Bain : Salle de bain avec douche et WC.

Extérieur :

• Jardin : Grand jardin verdoyant de 80 m² sans vis-à-vis, au milieu des oliviers, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
• Accès : L'accès entre les deux niveaux est facilité par un escalier extérieur et un ascenseur intérieur (PMR accessible 1,15 m x 0,95 m).

Stationnement :

• Quatre places de stationnement disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités.

Informations Complémentaires :

• DPE : Classe C (février 2024)
• GES : Classe A
• Budget Électrique : Environ 1500 € par an
• Taxe Foncière : 1900 €

Contact : Pour toute autre information ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un cadre paisible et verdoyant à Auriol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !