Maison récente de plain pied de 98m2

À vendre : maison lumineuse de plain-pied, 98 m², construite en 2019, terrain 454 m² clôturé Située dans un lotissement calme à Flavin, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités (école, centre de loisirs, médecin, kiné, infirmiers, tabac-presse, etc.) et à seulement 10 minutes de Rodez et La Primaube. Intérieur : Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour-cuisine ouverte de 44 m², avec accès direct à deux terrasses : Terrasse principale : 40 m² orientée plein sud; Seconde terrasse : 15 m² orientée nord-ouest Coin nuit : 3 chambres avec placards aménagés; 1 salle de bain complète : douche à l’italienne, baignoire, vasque, armoire, et sèche-serviettes; 1 WC séparé Espaces fonctionnels : Cellier/buanderie reliant la cuisine au garage; Placard vitré et aménagé dans l’entrée Extérieur : Terrain de 454 m² entièrement clôturé; Garage attenant + 2 grandes places de parking privées Confort et performance : Maison basse consommation (RT2012) avec classement énergétique AA Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur Diagnostics énergétiques réalisés le 12/12/2024 : Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 490 € et 700 € (prix moyens de 2021 à 2023, abonnements inclus) Informations pratiques : Libre à partir du 1er juin 2025 Taxe foncière : 837 € Prix : 270 000 euros Contact direct : Merci aux agences de s’abstenir Maison idéale pour une famille cherchant calme, modernité et proximité des commodités !