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56450 Le Hézo

Maison spacieuse ensoleillée 6 km Vannes

523 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 mars 2025 à 04:44
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    143 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Maison spacieuse, ensoleillée à 6km du centre Vannes CONTACT : 12ruedeladrissetheix X [URL masquée pour votre sécurité] visite sur RDV prix net vendeur : 523 000 euro

 - Maison bois 2010, 143 m², ( SU 184 m² + dépendance 50 m2). Chauffe-eau solaire 300 l acier Inox. Récupération eau pluviale 6,4 m³ avec surpresseur et distribution. Plancher étage pour 250 kg/m² (au lieu de 150 habituel), Cloisons RDC et doublage plancher de l’étage en fermacell.

 

Isolation totale entre RDC et étage, conduit de cheminée pour poêle à bois, VMC double flux. Sol carrelage sur RDC, parquet chêne à l’étage. 

Cuisine chêne/hêtre, Kitchenette, Salles de bain équipées. 

- sans mitoyenneté 

- exposée plein Sud, avec Ouest et Est sans vis à vis, lumière toute la journée, toute saison. Fort potentiel photovoltaïque, consommation bois (1/2 palette de granulés, 1/2 palette bûches compressées par an)

 - Lotissement, calme, avec arrêt de bus et connexion rapide avec 4-voies et à 10 minutes de gare de Vannes. Fibre et tout réseau mobile. 

- Terrain 537 m², dont 3 places de parking Adresse : 12 rue de la Drisse, 56450 Theix-Noyalo localisation google map - documents légaux, plans, photos cf dossier partagé à la demande DPE 2024, Classe C*, GES classe A + R.D.C 95 m² vaste espace salon, salle à manger, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau aménagée avec double accès, WC spacieux, cellier, dressing dans la suite parentale, grands placards.

 

 Couloirs et portes larges compatibles pour PMR. + porche sud 6,5 m² + terrasse + Étage 48 m² (SU 89 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC, salon-kitchenette, grands placards. Monte-charge.

 Potentialité locative avec son entrée indépendante. + garage de 38 m² comprenant une entrée indépendante, une porte grand gabarit dimensionnée pour recevoir un camping-car sans capucine (branchement et évacuation en place), et une porte vers jardin + Grenier 11 m²

 

 * consommation cout annuel entre 1000 et 1420 €, prix moyen indexé 2021 selon DPE

Adresse: 56450 Le Hézo
Ville: Le Hézo
ID du programme : 578251
Prix : 523 000 €
Surface habitable: 143 m2
Surface loi carrez: 143 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Oui
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 143 m2
Surface loi carez : 143 m2
Surface totale : 537 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1GarageNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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