Maison spacieuse ensoleillée 6 km Vannes






Résumé
- Mis à jour le :
- 18 mars 2025 à 04:44
- Chambres
4
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
143 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Maison spacieuse, ensoleillée à 6km du centre Vannes CONTACT : 12ruedeladrissetheix X [URL masquée pour votre sécurité] visite sur RDV prix net vendeur : 523 000 euro
- Maison bois 2010, 143 m², ( SU 184 m² + dépendance 50 m2). Chauffe-eau solaire 300 l acier Inox. Récupération eau pluviale 6,4 m³ avec surpresseur et distribution. Plancher étage pour 250 kg/m² (au lieu de 150 habituel), Cloisons RDC et doublage plancher de l’étage en fermacell.
Isolation totale entre RDC et étage, conduit de cheminée pour poêle à bois, VMC double flux. Sol carrelage sur RDC, parquet chêne à l’étage.
Cuisine chêne/hêtre, Kitchenette, Salles de bain équipées.
- sans mitoyenneté
- exposée plein Sud, avec Ouest et Est sans vis à vis, lumière toute la journée, toute saison. Fort potentiel photovoltaïque, consommation bois (1/2 palette de granulés, 1/2 palette bûches compressées par an)
- Lotissement, calme, avec arrêt de bus et connexion rapide avec 4-voies et à 10 minutes de gare de Vannes. Fibre et tout réseau mobile.
- Terrain 537 m², dont 3 places de parking Adresse : 12 rue de la Drisse, 56450 Theix-Noyalo localisation google map - documents légaux, plans, photos cf dossier partagé à la demande DPE 2024, Classe C*, GES classe A + R.D.C 95 m² vaste espace salon, salle à manger, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau aménagée avec double accès, WC spacieux, cellier, dressing dans la suite parentale, grands placards.
Couloirs et portes larges compatibles pour PMR. + porche sud 6,5 m² + terrasse + Étage 48 m² (SU 89 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC, salon-kitchenette, grands placards. Monte-charge.
Potentialité locative avec son entrée indépendante. + garage de 38 m² comprenant une entrée indépendante, une porte grand gabarit dimensionnée pour recevoir un camping-car sans capucine (branchement et évacuation en place), et une porte vers jardin + Grenier 11 m²
* consommation cout annuel entre 1000 et 1420 €, prix moyen indexé 2021 selon DPE
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
4 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
2 | Salle de douche | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Garage | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H