Maison spacieuse proche toute commodité

Bonjour, nous mettons en vente notre maison située à Mantes la Ville dans les Yvelines.

Accès : Pour rappel, il y a 3 voies différentes de chemin de fer pour aller à Paris (par Poissy, Conflans et Versailles) et bientôt une 4ᵉ avec l'arrivée imminente du RER E (qui passera entre autres par La Défense). 

A cela s'ajoute l'autoroute A13 (l'échangeur 11 à 2 min de la maison et le 12 à 6 min).

 Et enfin la ligne de bus Express A14 qui va directement de la gare de Mantes la Jolie (15 min à pied, 2 en bus) au terminal Jules

 Verne à la Défense.

Commodités : La maison est à 30 mètres de la place du Marché qui comprend un Carrefour Contact (ouvert le dimanche), une boulangerie, un cabinet dentaire, un opticien, un bar, un tabac et des fast-food. 

La poste est à 10 min à pied, idem pour le parc de la vallée (le poumon de Mantes la Ville) avec sa ferme pédagogique. La mairie est à 5 min à pied. 

Bonus : La meilleure école Montessori est à 15 min en voiture 😉

Description : Maison 7 pièces 131 m²  

Très belle maison familiale, rénovée dans un quartier calme et paisible. Situé dans la zone très recherchée entre les deux gares. Maison située à proximité des écoles (à 300m), des commerces à 100m (Carrefour, boulangerie, tabac, cabinet médical, …) et des transports (Autoroute A13, à 5min à pied de Mantes-station et 15 min de Mantes La Jolie / Ligne J Direct Saint-Lazare en 30 min et Bus A14 La Défense en 35 min, futur RER E, arrêt de bus à 100m).

Au rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur un escalier en bois massif avec rambarde en fer forgé, Double Salon / séjour très lumineux (lumière traversante) avec poêle à bois, Suite parentale (chambre de…m2 avec accès direct à la salle de bain attenante (baignoire d’angle et beaucoup de rangement), WC séparé, Cuisine équipée avec grand ilot central en bois massif.

À l’Étage : Palier desservant 4 chambres (… m2… m2… m2… m2) , 1 salle de bain (douche) et 1 WC séparé.   Sous-sol total compartimenté en 5 pièces : sellier/garde-manger tout équipé, atelier bricolage, chaufferie, buanderie, pièce aménagée (bureau/salle de jeu ou autre…), palier équipé de rangements donnant sur un très grand garage.   

Charmant jardin arboré à l’arrière.

Les avantages de la maison : Maison très lumineuse avec de grandes ouvertures faisant entrer la lumière naturelle à tous les moments de la journée.

Toutes les fenêtres ont été changées en 2023. Aluminium double vitrage pour les coulissantes (baies vitrées, salon/salle à manger et cuisine) et PVC double vitrage pour tout le reste. 

Équipées de volets électriques solaires, pilotable par télécommande ou via domotique avec une application sur le téléphone. Porte d’entrée également changée en 2023. 

Changement des Velux en 2022 : finition everfinish (bois enrobé d’aluminium) avec isolation phonique supérieure équipée d’un store enrouleur (intérieur) et d’un volet roulant électrique solaire (extérieur).  

Toute l’électricité a été refaite avec tableau électrique neuf en 2021. Nombreuses prises dans toutes les pièces.  

Ballon d’eau chaude de 250L.

 Actuellement, nous chauffons la maison grâce au poêle à bois avec appoint électrique occasionnel pour 2 chambres. 

Cependant, toute l’installation de radiateur à eau est existante, laissant la liberté au nouvel acquéreur d’installer le mode chauffage de son choix (pompe à chaleur air/eau, gaz, chaudière à pellet, …).

Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures (garage, allée du garage et allée du côté). 

  Les volumes de cette maison sont très agréablement répartis. Idéal pour famille avec enfants. 

Pas de gros travaux à prévoir. Cette maison est un petit joyau brut qu’il vous restera à polir pour la mettre complètement à votre goût par votre petite touche de déco. 

Attention, pour visiter, il vous sera demandé un document émanant de votre banque ou d'un courtier stipulant que vous pouvez emprunter la somme demandée.