Maison St Sulpice de Cognac (+studio)

Maison St Sulpice de Cognac (+studio) Particulier vend jolie maison, (photos supp sur demande) pierre de taille en partie, au calme, lumineuse et accueillante se situant à "Val de Cognac" sur une parcelle de 1951 m² entièrement clôturée, constructible et piscinable. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation rénovée (double vitrage/isolation/assainissement...) de 138M² environ et d'une annexe toute équipée indépendante de 35 m² (air bnb, famille, amis). La maison comprend une belle entrée, une cuisine équipée comme neuve, ouverte sur la terrasse (porte fenêtre) et le salon via une voute en pierre de taille, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche à l’italienne, wc et dressing. A l'étage un palier/bureau avec moellons et pierres qui donne sur une première chambre de 9m² puis sur une deuxième grande chambre avec dressing, et pour finir un wc indépendant. L'annexe de 35m² environ comprend une "cuisine/salon" , une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Ce bien est accompagné de ses dépendances, possibilité de créer de la surface en plus, chambre(s) /bureau, directement raccordé à l'habitation principale, ainsi que la possibilité d'abriter des véhicules. Chauffage au gaz de ville couplé à des radiateurs fontes testés et rénovés (voir photos), chaudière de 2003, adoucisseur, ballon d'eau chaude électrique, vmc. Toiture contrôlée, couverture refaite avec écran sous toiture et courants neufs sur l'habitation principale. L'assainissement ok et au norme. Ouvert à la discussion après visite bien évidemment. D'autres photos et infos sont possibles. Agences s'abstenir svp.