Maison T5 avec piscine, garage + dépendance à Pujaudran 32

VENTE PARTICULIER UNIQUEMENT, PAS D’AGENCE AINSI QUE TOUT DEMARCHAGE COMMERCIAL. 

Nous mettons en vente notre maison sur la commune de PUJAUDRAN 32600 construite en 1999 : 

Bien rare avec ces prestations à 1 minute de Léguevin 31490. 

Nous sommes les deuxièmes propriétaires depuis 2007.

 Maison extrêmement bien entretenue ! Vente pour raison personnelle. 

Taxe foncière avantageuse : 1031€

 Énergie : B. (DPE 2023) 

Rapport expertise effectué attestant le très bon état de la maison. 

Surface terrain : 2000m² 

- Surface habitable : 137m² 

Intérieur (137m²) : 

- 1 séjour de 43m² avec deux baie-vitrée + climatisation (chauffage et froid), 

VMC NEUVE. 

- 1 salle de bain de comprenant une douche à l’italienne et une double vasque + placard. 

- 1 WC suspendu avec lave-main. 

- 4 chambres. 

- 1 chambre de 32.5m² avec suite parentale comprenant une pièce de dressing + une autre salle de bain séparée avec WC. 

- 3 chambres climatisées (chauffage et froid) et possèdent un placard. 

- Toutes les menuiseries de la maison sont faites en double vitrage PVC et Aluminium ainsi que leur moustiquaire pour chacune. 

- Chauffage pompe à chaleur / Chauffe-eau Thermodynamique NEUF. 

- 1 cuisine américaine ouverte intégrée, équipée de lave-vaisselle et plaque induction. 

- 1 sellier avec fenêtre. 

- Aspiration centralisée dont une bouche extérieure également. 

- Vidéophone. 

- Caméra de surveillance extérieur 360° sur smartphone + alarme intérieur et extérieur avec détecteur. 

- Cette maison est équipée d’une cuve à GAZ pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient mette une chaudière. 

– Conduit de cheminée existant également. 

Extérieur (2000m²) : 

- Arrêt de bus devant la maison comprenant la prise en charge du primaire au lycée par le BUS. 

- À deux minutes de la voie-rapide (7 minutes de COLOMIERS 31770). 

- 2000m² de terrain. - Vous pouvez stationner plus de 15 véhicules dans la cour. 

- 1 superbe piscine de 10m par 5m. Le contour de la piscine avec béton imprimé. 

Ensoleillé toute la journée sur toute la surface. 

- Local piscine comprenant le filtre à sable, électrolyseur afin de pouvoir passer la piscine au sel, régulateur de PH automatique. 

- 2 terrasses de séjour extérieur avec prise pour un éventuel SPA. 

- Garage couvert de 38m² avec de nombreux rangements ainsi qu’un sellier comprenant un WC. 

- Nous retrouvons également un deuxième garage type dépendance T2 de 38m². 

- Sur l’ensemble de la parcelle, plusieurs point d’eau et électrique sont prévus. 

- Entièrement clôturée sans vis-à-vis avec portail électrique. 

- Cabanon de 8m². - La maison est fibrée. 

- Borne de recharge électrique pour les Véhicules Électrique. 

- Un terrain de pétanque. 

- Fosse toutes eaux parfaitement entretenus, excellent rapport. 

- Lumières extérieures programmables. 

- Traitement toiture effectué. Commune très sécurisante et impliquée. 

Parcours de santé à proximité, Salle de cross fit, restaurants, boulangerie, médecins… 

Photos supplémentaires disponibles. 

Pas de curieux, Visite uniquement si vous avez le budget. 

Cordialement.