maison traditionnelle

À St Paul de Varces, dans une impasse face à l’Uriol, vend maison individuelle de 140 m² construite en 1979. L’école maternelle, l’école primaire et les commerces sont à moins de 2 kms. Pour les collégiens et lycéens, l’arrêt de bus le plus proche est à 1 km environ. Elle est classée B pour l’audit énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. C’est un bien rare pour l’année de construction. Tous les lourds travaux de rénovations ont été effectués (isolation des combes, changement de système de chauffage par pompe à chaleur, les menuiseries et la porte d’entrée). La maison : Les pièces de vie et les chambres sont à l’étage. La cuisine de 16m² équipée d’un grand placard et le salon de 35m² avec cheminée pour passer de bons moments au coin du feu ouvert sur une terrasse extérieure de 25m². Côté salon et cuisine, des stores électriques ont été installés. Coté nuit, 3 belles chambres de 12m², 11,30m² et 17,50m² dont 2 ont des dressings. Douche à l’italienne dans la salle de bain avec rampe pour personne âgée ou à mobilité réduite et un WC séparé. Pour plus de rangement, le couloir a également un grand placard. Toutes les menuiseries sont équipées de moustiquaires de très bonnes qualités. Les combles sont isolés et aménageables ce qui vous fera gagner une surface supplémentaire de 80m2. Au RDC, un grand garage, équipé d’une fosse pour les travaux sur véhicule. Une cave de 25 m², une cuisine d’été avec un WC et une douche donnant sur une terrasse extérieure à l’arrière de la maison où vous pourrez déjeuner l’été à l’ombre sous une vigne et profiter du BBQ. Le terrain est piscinable, clos et arboré d’environ 1300 m², vous isole du voisinage proche. 2 portails ferment le terrain dont l’un est motorisé. Une cuve de récupération d’eau de pluie, enterrée d’une capacité de 9 m3 utilisable selon vos souhaits. Enfin la maison est raccordée à l’assainissement collectif.