MAISON / VILLA

Quartier résidentiel, dans une copropriété de neuf lots, sécurisé et calme, à proximité à pied des écoles, commerces, services de santé. Cette belle villa individuelle à caractère moderne de 87 m² sur deux niveaux vous offre une opportunité rare sur la commune de St-Jeannet. Construite sur un terrain de 320 m², elle vous offre au rez de jardin un séjour traversant et lumineux de 30,52 m², une cuisine équipée ouverte de qualité de 8,52 m², un WC et un rangement pour un total de 44,06 m². À l'étage, sur une surface de 41,97 m² se trouvent trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé (deux chambres sont climatisées). L'extérieur se compose d'une terrasse exposée Sud-ouest, une piscine enterrée, un jardin avec un coin détente sous sa pergola bio climatique ainsi que d'un store à banne électrique pour ombrager votre terrasse. Ce bien est également composé d'un garage fermé et d'une place de stationnement devant celui-ci. Cette villa dispose d'un bon niveau d'équipement : gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible, possibilité de mettre un poêle à bois, stores électriques centralisés au RDC, alarme sous vidéo surveillance, système d'arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie. Le terrain est clôturé et la piscine dispose d'une bâche de sécurité à barres selon les normes en vigueur. Cette construction bénéficie du label RT 2012 et dispose d'un panneau solaire en toiture réduisant vos consommations électriques. Charges de copropriété 450 €/an. Ce bien est en très bon état, donc il n'y a pas de travaux à prévoir. Diagnostique énergétique réalisé le 21/06/2024. (Garanties décennales pour la construction et la piscine toujours en cours). Notaire Me Lugdivine CORLAY à Cagnes sur mer. Agences s'abstenir ! merci.