Maisons creusoises 80m2 et 160m2 et beau terrain

* BIEN RARE * 

Lieu paisible, calme et en pleine nature. Si vous rêvez d'air pur, loin des nuisances et de la pollution vous y trouverez très probablement votre bonheur. 

A vendre 2 maisons accolées dans un petit hameau comprenant 2 autres habitations (sans vis à vis). Situé à 2 minutes du bourg de Saint Georges-la-Pouge et 10 minutes de Ahun. 

Le lot est composé d'une maison d'environ 160 mètres carrés, habitable et qui nécessite encore quelques travaux et aménagement. Elle comprend 2 chambres (avec possibilité d'en faire plus), une salle de bain, une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un grand salon et une mezzanine (qui n'est pas terminée, travaux abandonnés). La maison est équipée de double vitrage exceptés 2 ouvrants situés au rez-de-chaussée. Le chauffage est au bois et aux pellets, il s'agit d'un poêle avec insert. Concernant l'eau chaude elle est distribuée par un chauffe-eau thermodynamique grande capacité. 

La seconde maison est à retaper, la base est saine mais le bien nécessitera des travaux importants afin d'être habitable. Très bon potentiel. 

Sur le terrain d'environ 8500 mètres carrés il y a une grande grange, des stabulations à environ 30 mètres de la maison, une serre de 70 mètres carrés récente, une dalle béton ayant accueillie des stabulations et permettant éventuellement une future construction. Derrière la grange il y a également des ruines, une ancienne construction y était présente. 

Vous trouverez également un étang qu'il faut réhabiliter car il n'a pas été entretenu depuis très longtemps (curage obligatoire et quelques arbres à enlever). Il y a également des sources et l'eau ne manque pas aux alentours. 

La terre est fertile, non polluée (aucune utilisation de pesticides ni d'engrais), le sol offre un bon rendement pour les amateurs de culture ou de maraîchage. C'est un lieu idéal pour un changement de vie, pour un projet rénovation et même pour s'installer à plusieurs pour un projet commun. 

Nous vendons ce bien car nos projets ont évolué et nous devons nous en séparer. Nous avons déjà effectué un certain nombres de travaux dans la grande maison, notamment l'isolation des combles et l'installation d'un système d'épuration tout neuf qui n'a pas encore servi (fosse posée en mars 2024). Rénovation de la salle de bain (dégradée par des locataires), réfection du système de plomberie par un professionnel. Les extérieurs ont aussi été grandement aménagés mais n'étant plus sur place il est difficile d'entretenir de façon correct les espaces verts. 

Renseignements complémentaires (notamment les parcelles - voir dernière photo) et plus de photos sur demande. Mails privilégiés mais vous pouvez aussi téléphoner en laissant un message si personne ne répond.