Montpellier Coeur Historique Très Grand Studio

Bonjour, je vend un très grand studio mezzanine au centre historique de Montpellier,

 situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble du 17 ème siècle, 

(L'escalier est à l'inventaire des monuments historiques), 

il est sans vis-à-vis,

 il possède deux expositions et quatre grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une belle vue sur les toits de Montpellier. 

En parfait état il a été mis intégralement à neuf en 2024. Situées dans une ruelle piétonne et paisible, les halles Castellane et tous les commerces à deux pas, à deux pas.

 Les transports sont le tramway et les bus à quatre minutes et la gare à huit minutes à pied. 

C'est un lieu de vie chaleureux à souhait tout en matières naturelles :

 Murs en pierre, tommettes de terre cuites flammées au sol, plancher bois, poutre et habillage bois au plafond. D'une surface Totale de 34,51 m² et d'une surface habitable de 27,18 m²

 il se décompose ainsi :

 - Une pièce à vivre de 19,29 m² comprenant trois grandes fenêtres et deux très grands placards de rangement. Luminaires, stores, climatisation réversible.

 - Un espace cuisine de 2,41 m² avec 2,50 ml de plan de travail, luminaires, évier un bac, hotte, plaque de cuisson 4 feux, four pyrolyse Siemens, réfrigérateur Liebherr. 

- Une salle d’eau de 2,48 m² intégralement carrelée, comprenant une douche, un meuble vasque, un meuble miroir, des tablettes, patères et sèche serviette l’équipent. 

- Un W-C indépendant de 1,31 m² comprenant un espace lave-linge. 

- Un escalier bois de 0,76 m² permet l'accès à la chambre située en mezzanine.

 - Une chambre en mezzanine mansardée de 8,26 m²,

 (Surface habitable 0,93 m² et 7,33 m² de surface inférieure à 1,80 ml de hauteur) et une grande fenêtre, c'est un cocon offrant une vue sur les toits de Montpellier et la Méditerranée au lointain. 

Taxe Foncière 689€/an

 - Charges Copropriété 430€/an 

- DPE Classé D

 - GES Classé B

 - Coût Annuel Du Logement de 490 à 720 €/an