Nantes Sud St Sebastien sur Loire Maison 155 m² 4 chambres

Nantes Sud - Saint-Sébastien sur Loire, maison de 155 m² en parfait état située sur une parcelle de 700 m², quartier centre bourg proche des écoles commerces et transport en commun (ligne C9, tram-train), proche de l'ile pinette (aire de loisirs, station nuage, golf, équitation, terrains de sport...).

 Accès rapide par périphérique sud à l'aéroport de Nantes Atlantique (15 min), à 10 min en voiture de la gare de Nantes et à 10 min à pied du tram train des pas enchantés (qui donne un accès direct à la gare de Nantes).

 Maison entièrement rénovée par un architecte en 2020, 155 m² habitables de plain-pied : salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC.

 Cette maison dispose :

 - D'un poêle à bois, de nombreux placards, d'une aspiration centralisée, d'une citerne d'eau de pluie (enterrée). 

- Un sous-sol de 80 M2 (comprenant une pièce aménagée de 20 m² et le garage). 

- Un jardin clos, arboré et une aire de stationnement pour 3 voitures.

 Consommation énergétique annuelle 2023 (gaz, électricité, chauffage, eau chaude) : 1200€

 Taxe foncière 2023 : 2700 €

 Diagnostic Classe Énergie : C GES : C

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr