Opportunité très rare à saisir

Dans une copropriété sécurisée de 2011, un appartement très lumineux, de 3 pièces 64 m² traversant Est/Ouest au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

 Ce bien a été entièrement refait à neuf en 2022. 

Vous découvrirez un grand espace de vie avec cuisine ouverte tout équipée (2023). 

Surface totale de 37 m². 

Vous avez un double accès à la terrasse de 46 m² bénéficiant d’une vue à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis, sur 180°, d’où vous verrez la mer.

 (avec arrivée d’eau, électricité et luminaire) 

La partie nuit est bien séparée avec un dégagement distribuant :

 Une salle de bain de 5 m². 

Une première chambre de 9,5 m² avec un très grand dressing

 Une seconde de 10 m² Un WC séparé suffisamment spacieux pour y loger la partie buanderie. 

Deux places de parking sont incluses, une en sous-sol et une dans la résidence. 

Les plus de ce bien :

 - Climatisation réversible posée en 2022 

- Volets roulants PVC, double vitrage

 - Cuisine sur mesure avec :

 frigo, congélateur, micro-onde, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, (tout encore sous garantie)

 - Fibre, VMC 

- De nombreuses possibilités d’exploiter l’espace pour d’autres rangements

 - Petite copropriété, DPE réalisés en 2021

 - Factures disponibles pour les garanties

 - Vous trouverez à proximité : 

École, collège, commerces, ligne 1 du Tram (arrêt Hauts de Massane) à moins de 300m. 

Parcs, lac des Garrigues. 

Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard Entre 30 et 50€/mois pour l’électricité Entre 40 et 60€/mois pour le gaz 

Taxe foncière 1400€ pour 2023

 Charge de copropriétés environ 450€ par trimestre 

Très grande disponibilité pour les visites 

Plus de photos sur demande 

Possibilité d’acheter certains meubles acquis en 2022 : canapé d’angle, lit 180 avec tête de lit et tables de chevets intégrés, buffet et meuble TV assortis, chaises de bar, luminaires, salon de jardin (10 places), transat hamac double, fauteuil œuf, parasol… 

Surface : 64 m²

 Terrasse : 46 m²

 Prix de vente : 205000€