Particulier vends appartement 39 m2 dans quartier historique de Montferrand 68m2 Habitables

Particulier met en vente un appartement de 39 m2 en loi carrez et 68 m2 habitable avec cave de 14 m2 et 2 mezzanines comprises ( 15 m2 environ ). 

Je suis au rez-de-chaussée de cette toute petite copropriété en cours de constitution qui va comporter 3 lots . 

Je suis le plus petit avec mes 39 m2, mais j'ai un coin bureau en mezzanine qui ne fait pas tout a fait 1,8 m en hauteur , par contre il va surplomber la cuisine . 

Sous cette mezzanine je vais implanter la salle d'eau et le petit coin à votre goût si vous décidez de m'acquérir .

 A l'arrière le salon qui a la particularité de contenir une vis de l'ancien pressoir car l'immeuble est une ancienne maison de vigneron avec son cachet , pierre de VOLVIC au sol d'origine ainsi qu'un pilier .

Les pierres seront poncées et huilées à l'ancienne . Ma chambre pourra etre en mezzanine qui vient d'etre terminée ( 15 m2 environ )

 « Je suis à vendre entièrement rénové avec cuisine équipée au choix de la couleur des façades ,les cloisons seront acoustiques et isolantes . 

Cout de copropriété très faible 300/400 € par an .

 Aucun investissement à venir ni toiture ni façade ni communs .

 Salon , canapé fourni au choix , écran dans cuisine , salon et chambre offerts . Mon prix hors frais de notaire sera de 119.000€ Je peux et je souhaite me décomposer comme suit : Foncier 90.000 € + Marché de travaux 29.000 € ( négociable ) Travaux de rénovation faites dans les règles de l'art et dans les normes actuelles de la copropriété : Porte d'entrée 3 points et coupe-feu 1 heure .

 Cloisons et plafond double peau et isolant 45 , 100 et 200 laine de roche gr 32. Porte coulissante en applique . 

Sol dans la cuisine : carrelage . 

Poutres vernies ou peintes .

 Peinture 2 couches blanche , bandes et ratissage sur cloisons BA 13 . 

Placo hydro dans la pièce humide , carrelage , faience , wc ,meuble vasque , douche 80 x 80 ballon 100 litres .wc suspendu . 

Chauffage électrique fluide caloporteur . 

L'endroit est très calme avec peu de passage , l'immeuble est situé juste en face de l'ancienne cure de Montferrand , quartier historique .

 Toiture récente , ravalement de façade 7 ans . 

Communs refaits à neuf pour la vente définitive . 

A très bientôt . 

Visite uniquement sur rendez-vous en souhaitant avoir été assez explicite .