Pavillon en Vaunage

Particulier vend pavillon de 81 m² habitable (70 m² en loi, carrez) construit par la société Terra Loti sur permis de construire de 2006 (achèvement de 2008), situé au fond d'une impasse sans issue (calme assuré).

 Au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Sommières. 

Acheté en décembre 2015 et rénové : aucun travaux à prévoir.

 Maison particulièrement soignée au sein d'une petite copropriété entretenue à l'amiable par ses habitants, sans syndic donc sans charges et où il fait bon vivre, calme et sécurisé au fond d'une impasse.

 Proche de la nature et en proximité directe du village et des bus de ville. 

RDC : Entrée avec placard aménagé, Dessous d'escalier qui fait buanderie, WC, cuisine ouverte par une arche ouvrant sur la pièce à vivre donnant sur une cour très agréable. 

Tout l'espace est occupé et à vivre. 

Plan communicable par message ou SMS.

1ᵉʳ étage : pallier avec placard, Salle de bain avec douche, WC, 2 chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec un grand placard aménagé.

 Garage avec mezzanine et grande terrasse à l'abri des regards, 1 place de parking privative.

 Travaux récents effectués : salle de bain neuve, isolation des combles, 3 clims indépendantes, clôtures, refaites à neuf et barbecue bétonné neuf, moustiquaires partout, four et plaques vitrocéramiques changés, peintures, refaites, porche d'entrée clôturé, clôtures de la terrasse refaite à neuf avec portillon en alu, aménagement des 3 placards et pose des portes de placard. 

Diagnostiques faits et tenu à disposition (DPE C, limite B) 

Chauffe-eau solaire : ballon thermodynamique d'origine avec panneaux sur le toit (un gain sur les factures d'eau chaude). 

Très fort rapport locatif dans ce beau village (idéal investisseur, mais ce bien peut toucher tout type de famille qui souhaite se créer un petit nid à Clarensac, du jeune foyer au foyer senior).

 TGV Nîmes Paris 2 h 53 (bus Clarensac gare de Nîmes très facile) Village recherché où ilbarbecuefait bon vivre en plein cœur de la Vaunage.

 Toutes les commodités : Utile, dentistes, kiné, pôle médical avec pharmacie, coiffeurs, écoles (de la crèche au collège inclus), pizzeria, commerces de proximité, boulangerie, tabac presse, relais colis, réseau de bus… 

Un village dans lequel on peut naître, vivre et mourir... Pavillon pouvant convenir aussi bien à une personne seule, qu'à un jeune couple avec enfant, personne âgée ...

Mer à proximité (35, 40 min).

 Références exigées avant visite (attestation de solvabilité de votre banque : étude de prêt en cours ou financement comptant). 

Vendu cause mutation professionnelle.