Plateau viabilisé de 71 m² à aménager avec garage | Quartier résidentiel calme proche Troyes

Situé dans une petite copropriété intimiste à proximité immédiate de Troyes, cet appartement brut de 71 m² offre un beau potentiel d’aménagement personnalisé. 

Profitez du calme d'un quartier résidentiel agréable, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied (pharmacie, banque, commerces, restaurants...).

Une disposition flexible pour laisser libre cours à votre imagination :
• Une première pièce de 11 m² anciennement utilisée comme cuisine.
• Une pièce supplémentaire de 6 m², anciennement utilisée comme salle de bain.
• Deux pièces de 13 m² chacune, séparées par une simple cloison, idéales pour créer un grand salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une véranda vitrée de 8 m².
• Une vaste pièce supplémentaire de 20 m², parfaite pour créer une belle chambre parentale.
Une autre configuration est possible : créer deux chambres confortables et un grand salon selon vos besoins.
Garage privatif avec accès direct : Vous bénéficiez également d'un garage privatif spacieux de 20 m² avec un accès direct à l’appartement.

Atouts et sérénité garantis :
• Entrée indépendante pour chaque logement
• Allée de la copropriété entièrement refaite en gravier
• Copropriété calme et très peu chargée (uniquement assurance)
• Bâtiment en très bon état général, aucun travaux à prévoir. 

Un diagnostic technique global a été réalisé récemment dans le cadre de la mise en copropriété.
• Viabilisation neuve (électricité, eau, évacuations), murs en bon état, toiture vérifiée
Idéal investisseurs ou premier achat avec un potentiel élevé de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier !