Propriété atypique d’exception proche Lyon
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Résumé
- Mis à jour le :
- 17 mars 2025 à 19:35
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
120 m2
- Etage du bien
Surélevé / 3
- Année de construction
1948
Propriété cœur de village composée :
- Un duplex T3 entièrement refait à neuf en rez-de-jardin, d'une qualité de rénovation exceptionnelle.
Habitable de suite et parfaitement décoré avec goût et élégance, dans un style scandinave.
Cuisine intégrée, superbe salle de bain avec baignoire, douche, toilette et une belle pièce à vivre composent le rez-de-chaussée.
Au premier, un très beau puits de lumière avec filet chanvre pour s’amuser ou se relaxer, espace bureau, WC et deux chambres.
- Un grand studio au deuxième étage, avec le même niveau de finition et de qualité que le duplex, dans un style industriel.
Un espace nuit se trouve en mezzanine.
Habitable de suite et parfaitement équipé, avec une entrée privative.
Partout le charme de l'ancien remis au gout du jour avec des matériaux de grandes qualités écologique et énergétique.
En complément :
Dépendances avec charpente saine, abri et atelier pouvant être raccordés pour créer une habitation supplémentaire.
Et enfin un beau jardin qui vient lier l'ensemble par une cour sur une parcelle de 450 m².
Droit de passage très rarement emprunté pour accéder à un garage.
Tout est donc envisageable dans ce très bel ensemble, du locatif avec deux appartements prêts à louer, de l'habitation principale avec un projet de rénovation, à voir absolument pour vous rendre compte de toutes les potentialités de ce bien.
Le tout a une demi-heure de Lyon !!
Bon à savoir :
- Menuiserie neuve
- Plomberie neuve
- Électricité neuve
- Toiture bon état
- Isolation laine de bois 240 mm sous toit
- Laine de chanvre 145 mm sur la totalité des murs du 2ème étage.
- Laine de verre 120 mm sur le mur donnant sur l'extérieur du RDC et 1er étage.
- Tout-à-l'égout
- Fibre
- Radiateurs électriques à inertie fluide
Possibilité installation poêle à bois ou granulés.
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110 € par an, prix moyens des
énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 394.000€
Négociable dans la mesure du raisonnable.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Bureau | Non renseigné |
| 2 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
