Propriété avec Caves et Grand Terrain à Saint-Léonard de Noblat

Découvrez cette propriété unique comprenant des caves spacieuses et un vaste terrain de 3,6 hectares, située entre Saint-Léonard de Noblat (87) et Bourganeuf (23). Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison offre de nombreux avantages et un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques de la Propriété :

• Caves : Environ 145 m² sous l'ensemble du bâtiment
• Terrain : 3,6 hectares incluant des ruisseaux, une source et une petite partie boisée
• Fenêtres : PVC double vitrage pour une meilleure isolation
• Chauffage : Chauffage au bois (cuisinière) avec possibilité d'ajouter un poêle dans le couloir (conduit existant)
• Toiture : En bon état
• Électricité : En bon état
• Salle de bain : Rénovée
• Plancher : Chambres et salle à manger rénovés
• Assainissement : À revoir (fosse septique)

Localisation et Accessibilité :

• Proximité :
  • Saint-Léonard de Noblat (87) à 20 minutes en voiture
  • Bourganeuf (23) à 20 minutes en voiture
  • Limoges à 40 minutes en voiture

Avantages Supplémentaires :

• Environnement : Terrain avec ruisseaux et source, parfait pour les amoureux de la nature
• Potentiel : Propriété avec des rénovations récentes et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires

Taxe foncière : 577€/AN 

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec un grand terrain et des possibilités d'aménagement. Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.