Propriété de 1300m² comprenant 3 biens immobiliers

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Plein cœur de SAI, propriété d’environ 1 300m² contenant : - 1 logement de 32m² idéal pour de la location et attenant à la propriété principale, - 1 maison principale de 103m² - 1 maison indépendante de 81m² idéale pour de la location courte durée - 1 bâtiment atelier de 185m² environ - 3 garages - 1 local bois + cave 

Logement de 32m² comprenant : - 1 séjour cuisine - 1 salle d’eau / WC - 2 petites chambres sous toit - Chauffage électrique et 1 cheminée avec insert fonctionnel - Classement DPE – G. Travaux d’isolation à prévoir - 1 place de parking extérieure et possibilité de dédier un garage clos à ce logement - Ce logement était loué jusqu’au 31 juin 2024

Logement de 103m² comprenant : - 1 sas d’entrée clos - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine aménagée - 1 WC - 1 Salle d’eau - 1 chambre en RDC - A l’étage 2 chambres et un bureau attenant à une chambre - Chauffage fuel + 2 cheminées avec inserts fonctionnels + 1 cuisinière bois - Classement DPE – E. Travaux de rafraichissement à prévoir

Logement de 81m² comprenant : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 salon/séjour - 1 chambre en RDC - 1 chambre à l’étage sous toit - 1 WC - 1 salle d’eau - 1 buanderie - Logement entièrement meublé prêt à la location - Chauffage électrique + 1 cheminée avec insert fonctionnel - Classement DPE – E. Pas de travaux à prévoir 

La propriété comprend 1 jardin clos de 90m², un espace vert de 380m², 1 cour centrale de 180m². Bon à savoir : - Diagnostics techniques et environnementaux réalisés en date du 18/10/2024 - Audit Energétique du logement de 32m2 réalisé en octobre 2024 - Taxe foncière 2024 : 1800€ 
 

Les +++ : - 1 puit dans la cour centrale - Fort potentiel de rentabilité - Entretien extérieur très limité - Le calme de la campagne à proximité de tous services - Voisins agréables - Village très prisé à 3km du panneau ARGENTAN Prix : 245 000€ Nota : Frais de notaire à la charge de l’acquéreur