Résumé
- Mis à jour le :
- 26 novembre 2024 à 15:26
- Chambres
4
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
175 m2
- Etage du bien
Surélevé / 2
- Année de construction
Non renseigné
À 45 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Vichy, découvrez cette propriété rare de 8 hectares qui allie charme, confort et nature.
La maison, une ferme entièrement rénovée, offre 175 m² d’espace de vie. Vous y trouverez 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec un potentiel d’aménagement de 2 à 3 chambres supplémentaires dans le grenier. La vaste pièce de vie avec cuisine aménagée dispose d’un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux en famille.
Une petite cuisine supplémentaire, deux salles d’eau et une salle de bain (à finaliser) complètent cet espace. Rénovée et isolée il y a une dizaine d’années, la maison est équipée de fenêtres PVC avec double vitrage et de volets électriques.
Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage, avec des panneaux solaires générant un rendement annuel d’environ 2 700 €.
Le terrain, véritable havre de paix, comprend un étang de 6 000 m², idéal pour la détente, une forêt de chênes de 3 hectares (exploitable d'ici à 5 ans), deux belles prairies verdoyantes, ainsi qu’un petit étang en bordure de rivière, alimenté par 6 sources naturelles, dont 5 sont captées.
Une dépendance offre un garage pour deux voitures, avec une cave voûtée en sous-sol.
Un hangar est également disponible à l’achat pour 25 000 €, ou sera démonté selon les préférences.
Diagnostic énergétique réalisé le 6 décembre 2022 (253 kWh/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2 500 € et 3 600 €.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
4 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
2 | Salle de douche | Non renseigné |
3 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Balcon | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H