Propriété en Sud Ardèche

Propriété située en Ardèche Méridionale composée d'un bâtiment récent de 230 m² environ, d'un bâtiment en pierres entièrement rénové de 540 m² environ, et d'un complexe piscine de 200 m² environ sur un domaine clos de près de 3000 m². 

Exposés sud, avec une vue dégagée sur la plaine, les bâtiments sont tous climatisés (CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B et A).

 Le bâtiment récent (RDC + 1 étage) comprend :

 - 1 grande salle à manger 

- 1 grande cuisine 

- 1 grand salon 

- 8 chambres 

- 1 salle d’eau avec toilette aux normes PMR

 - 4 salles d’eau et 4 toilettes

 - Grande terrasse, jardin, parking 

Tout équipé, il est actuellement exploité en gîte 3 étoiles d’une capacité de 15 personnes. 

Le bâtiment en pierres comprend : 

- 1 appartement avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte avec terrasse, jardin, parking au RDC, 3 chambres, 1 espace nuit avec fenêtre, 2 salles d’eau avec toilettes à l’étage, (tout équipé, il est actuellement exploité en gîte 3 étoiles d’une capacité de 10 personnes).

 - 1 appartement à l’étage avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau avec toilette, terrasse (tout équipé, il est actuellement exploité en gîte 3 étoiles d’une capacité de 2 à 4 personnes).

 - 1 appartement à l’étage avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte, grandes baies vitrées, terrasse et insert, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire et douche), 1 toilette

 - 2 salles de 60 m² au RDC + accueil et bloc sanitaire (équipées pour être actuellement exploitées en location de salle de séminaire et réception). 

- 1 espace tout équipé pour recevoir actuellement les traiteurs, mais qui peut convenir également à de la restauration - 1 buanderie avec 2 lave-linge, 1 sèche-linge 

- 1 grand hangar - 34 panneaux photovoltaïques (13 kWp) 

La piscine couverte est chauffée par une pompe à chaleur 4 saisons, elle comprend 1 terrasse, 1 pool-house, 1 local technique tout automatisé, 1 salle d’eau et WC, 1 table de ping-pong. 

1 terrain de boules, des places de parking, 1 microstation 30 équivalents-habitants, des arbres fruitiers ou décoratifs complètent la description (mûriers, oliviers, amandiers, cerisier, pommier, grenadiers…) 

Situés à 10 minutes du village Les Vans, des gorges du Chassezac, du Bois de Païolive, et à 20 minutes de Vallon Pont d’Arc, des gorges de l’Ardèche et des nombreuses grottes telles que la Grotte Chauvet, l’Aven d'Orgnac, La Cocalière... 

N’hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et pour organiser une visite.