Propriété Équestre Rénovée à 50 min de Lyon – Rare sur le Secteur

Découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un environnement très calme, offrant une vue directe sur les boxes, idéale pour les amoureux des chevaux. Cette propriété exceptionnelle, rénovée en 2018, allie confort moderne et charme authentique.

1. La Maison (120 m²)

• Rénovation : Entièrement rénovée en 2018 (électricité, plomberie, isolation, chauffage, fenêtres double vitrage, cour en pavés)
• Exposition : Sud
• Rez-de-chaussée :
  • Grande pièce commune avec cuisine neuve (2020) entièrement équipée
  • Grand salon
  • Petite pièce pour machine à laver et rangements
• Étage :
  • 3 belles chambres
  • Grande salle de bain avec baignoire et WC
• Sous-sol :
  • Cave avec puits (jamais à sec)
• Chauffage : Poêle à bois central, possibilité de rajouter des radiateurs électriques
• Fenêtres : Double vitrage avec certaines oscillo-battantes
• Terrasse : Belle terrasse en bois avec vue sur les chevaux
• Internet : Fibre optique, possibilité d'installer des caméras de surveillance

2. L’Écurie (250 m²)

• Boxes :
  • 1 boxe poulinière avec fenêtre et abreuvoir automatique
  • 4 boxes de 4x3 m², dont 1 avec fenêtre et abreuvoirs automatiques
• Autres installations :
  • Graineterie (possibilité de transformation en boxe)
  • Aire de pansage avec arrivée d’eau et d’électricité
  • Espace rangement/sellerie
  • Grand espace de stockage de bois et matériels
  • Espace abrité pour ranger un van
• Étage :
  • Grand espace de 150 m² pour stockage de foin et paille, permettant de nourrir et pailler directement par le dessus

3. Bâtiments annexes

• Ancienne laiterie avec arrivée d’eau et d’électricité
• Étage : Pièce d’environ 10 m²

4. Extérieur

• Terrain : 3,8 hectares entièrement clos, divisé en deux grandes parcelles avec rivière (jamais à sec)
• Paddocks : Deux grands paddocks d’hiver et un plus petit avec abreuvoir automatique
• Carrière en herbe : 50x20 m entièrement clôturée et terrassée
• Espace clôturé : Environ 500 m² (clôturé en 2023) pour accueillir poules, chèvres, etc.

Proximité des commodités

• Village (2 km) : Pharmacie, poste, mairie, coiffeur, écoles
• Village (5 km) : Centre d’insémination et poney-club
• Concours et balades : Proche de nombreux terrains de concours et accès direct aux sentiers de balades

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété équestre exceptionnelle à 50 minutes de Lyon !