Rare à la vente / Maison Moderne à Ergersheim

#VivreàErgersheim - Rare à la vente : Maison Moderne à Ergersheim 

**Description :** 

Découvrez cette maison moderne à toit plat, située dans le charmant village d'Ergersheim, le long du canal de la Bruche. 

Construite en 2016, cette maison lumineuse de 83 m² optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie pratique et confortable.

 **Caractéristiques principales :** 

- Surface habitable : 83 m²

 - Au RDC : Pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse couverte, à cela s’ajoute une entrée avec un placard aménagé, un cellier et un WC

- Au 1ᵉʳ étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec WC

 - Espaces extérieurs : Terrain de 110m², dont une magnifique terrasse de 28 m² avec pergola avec store électrique, jardin arboré et clôturé, idéal pour laisser profiter les enfants sans risque

 - Parking : 1 place de parking privative couverte et 1 autre place de parking privative 

- Un abri de 7m² et un autre de 5m² 

- Pas de travaux à prévoir

 **Équipements et confort :**

 - Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol au rdc.

 - Maison climatisée - Charges d'électricité : 150 €/mois (base tarif 2023).

 Classe Énergie : C et GES : À **Localisation :

** - Située à Ergersheim, à proximité immédiate des écoles, crèche, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité.

 - Environnement calme et agréable le long du canal de la Bruche

 **Charges de copropriété :

** - Maison dans une copropriété horizontale, avec une cour intérieure, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. 

- Charges de 19 €/mois incluant l'assurance de la maison, l'électricité de la cour et le syndic. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet écrin verdoyant et reposant avec cette maison optimisée, bien équipée et de faible charge. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour tout autre renseignement !