RARE SAINT-FERJEUX Superbe Appartement Duplex 3 CHAMBRES avec TERRASSE

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 113 m² au sol, entièrement refait à neuf, situé dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux. Offrant des prestations haut de gamme, cet appartement se distingue par son aménagement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 113 m² au sol
• Terrasse : Jolie terrasse couverte de 10 m², exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis
• Pièce de vie : Confortable et traversante, d’environ 45 m², avec une cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
• Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing au 1er niveau et 2 chambres mansardées au 2ᵉ niveau
• Salles d’eau : 1 salle d’eau moderne avec grande douche, double vasque et sèche-serviettes au 1er niveau; 1 salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes au 2ᵉ niveau
• Cuisine : Entièrement équipée à neuf (four pyrolyse, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, frigo congélateur combiné encastré, hotte)
• Espaces supplémentaires : Bureau, buanderie, nombreux rangements
• Confort : Parquet, fibre, grande cave, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte blindée, vidéophone

Confort thermique et énergétique :

• Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, individuel pour une gestion optimale de vos consommations et factures
• DPE : Classe B
• GES : Classe A

Stationnement :

• Stationnement privatif pré-équipé pour l’installation d’une borne électrique individuelle
• Local à vélos collectif

Résidence : Petite copropriété de charme totalement réhabilitée comme neuve, composée de seulement 5 appartements, offrant calme et intimité.

Charges :

• Prévisionnelles à environ 40 €/mois, comprenant la gestion et les assurances de l’immeuble, l’entretien des communs et des espaces verts ainsi que les containers à ordures.

Proximité :

• Commerces et services accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement d’exception, idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un cadre de vie confortable et moderne.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien unique !