Ravissant appartement près de la coulée verte

Au calme d’une rue peu passante près de la coulée verte, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 4 étages, se niche cet appartement de 50 m2 avec sa double exposition Sud-Nord. Situé dans le quartier de Dampierre (vieux bourg de Bagneux), à proximité de la ligne 13 (Châtillon-Montrouge), de la ligne 4 (Barbara) et du RER B Fontenay-aux-Roses (12-15 mn à pied de chacune de ces stations), l’appartement se compose d’une entrée qui s’ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse d’env. 24 m2. Conçu dans un esprit loft, ce salon offre un lieu de vie agréable et calme. Les deux pièces à l’origine de ce salon peuvent être reconstituées, selon besoin. Dans le prolongement, une belle chambre, lumineuse et spacieuse, donne vers le jardin collectif de l’immeuble et le parking privé. Retour à l’entrée, cette dernière est munie de rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche neuve et d’un espace WC séparé. La cuisine équipée et fonctionnelle (chauffe-eau Ondea LM Leclerc neuf, mais peinture à rafraîchir) donne également vers le jardin collectif et le parking privé de l’immeuble. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres. Le chauffage est inclus dans les charges, de même que l’eau froide, le ménage des parties communes et l’entretien du jardin collectif. Montant des charges : env. 170 €/mois (fond provisions inclus). Une cave aérée et une place de parking numérotée complètent ce bien. La localisation très prisée et le charme de la coulée verte, de l’ancien bourg de Dampierre font de ce lieu un endroit agréable à vivre. Le ravalement, l’installation des compteurs d’eau et la réfection du toit sont récentes, pas de travaux collectifs prévus. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui n’a aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380€ et 560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Châtillon-Montrouge (ligne 13) ; Barbara ou Lucie Aubrac (ligne 4) RER B : Fontenay-aux-Roses Bus direct de Porte d’Orléans : 128, 388, 188