Récent T3 avec balcon idéal pour jeune actif / couple travaillant sur Colomiers et alentours

Vous travaillez à Colomiers, Saint-Martin-du-Touch ou Tournefeuille ?

Vous souhaitez devenir propriétaire ?

Vous recherchez un bien en très bon état sans aucuns travaux ?

Cet appartement est fait pour vous !

Nous vendons un appartement situé au 20 Boulevard Déodat de Séverac à Colomiers dans le quartier des Ramassiers, soit entre la rocade arc en ciel et la N124 vers Auch, à 500 m de la gare des Ramassiers, et 1 km de la future station de métro Fontaine Lumineuse (ligne C).

L’appartement est récent puisque construit en 2019, et l’ensemble des éléments est encore sous décennale. Il fait partie d’une petite copropriété de 24 logements, et est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Les charges de copropriété sont donc faibles (1 180€/an) et le DPE est excellent (DPE B en 2019, norme RT 2012, sera remis à jour pour la vente).

L’appartement est de type 3 pour une surface de 59 m² habitables + 10 m² de balcon supplémentaires, le tout orienté sud-ouest. Il se compose de la façon suivante :

• 1 entrée / dégagement avec placard desservant l’ensemble des pièces
• 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon
• 1 local de rangement comprenant la chaudière à condensation
• 1 WC
• 1 salle de bain avec baignoire
• 2 chambres avec dressing de 10 m² et 13 m² dont une donnant sur le balcon (celle de 10 m²)

L’appartement possède également une place de parking boxable en sous-sol sécurisé, est équipé d’un système d’alarme, d’un thermostat et d'une VMC dans toutes les pièces d'eau (cuisine, WC, salle de bain).

Nous mettons à disposition sur simple demande un dossier comprenant l’ensemble des éléments suivants : charges de copropriété, diagnostics, fiches visites, norme RT 2012, photos, plans, PV AG, règlement de copropriété, taxes foncières.

N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e) et souhaitez organiser une visite.

Erlé & Emilie