Spacieux et lumineux T4 duplex en centre-ville de Pau – Idéal famille

Spacieux et lumineux T4 en duplex à vendre - Place Gramont, Pau 64000 

Caractéristiques principales :

 Surface loi Carrez : 86 m²

 Nombre de pièces : 4 

Étage : 2ᵉ sans ascenseur

 Chauffage : électrique

 Classe énergétique DPE : D 

Description détaillée :

Ce superbe appartement T4 en duplex offre une généreuse surface de 86 m² loi Carrez et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition pleine sud. 

Idéalement situé dans la rue d'Étigny à Pau, il convient parfaitement pour une famille ou une colocation.

Il comprend une vaste pièce principale avec salon, cuisine ouverte et coin repas en mange debout, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, toilette séparé, un dressing, une chambre-bureau, et à l'étage deux chambres dont une avec charpente apparente et un coin mezzanine idéal pour les activités matinales. 

Commodités et environnement :

Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et sécurisé à circulation à sens unique. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires :
 

Épiceries, boulangeries, pharmacie : à quelques minutes Parc : 5 minutes à pied La Poste, Banque Postale : à 3 minutes à pied École : à 3 minutes à pied Arrêt de bus et de la navette gratuite "Coxitis" : à 1 minute à pied Vélo en libre-service à 1minute à pied Place Royale (funiculaire) : 10 minutes à pied Gare de Pau : 15 minutes à pied Quartier médiéval du Château de Pau : 5 minutes à pied Cinéma : 8 minutes à pied Stationnement : Abonnements avantageux disponibles pour résidents, rue ou place Verdun à côté.

Cet appartement spacieux, lumineux et bien situé représente une excellente opportunité pour une famille qui veut s'installer et profiter des services et des animations de la ville de Pau, ou bien pour un investisseur qui souhaite faire de la colocation à Pau. Contactez-nous pour une visite !