IDÉAL INVESTISSEUR/EMPLACEMENT IDEAL/STUDIO PRÊT À VIVRE/PROCHE GARE ET UNIVERSITÉS

Particulier vend studio de 38,86 m² Carrez idéalement situé au début de la rue du Renard, dans le quartier recherché de Cauchoise. Ce bien, situé en rez-de-chaussée sur rue, est libre de toute occupation et fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.

Localisation privilégiée :

À proximité immédiate du F4 et à seulement 7 minutes à pied de la gare, de la Place du Vieux Marché, de la Faculté de Droit et de l'arrêt F1 menant à la Fac de Mont-Saint-Aignan.

Description du bien :

• 1 pièce de vie lumineuse, comprenant une salle salon avec kitchenette.
• Coin nuit qui peut être facilement transformé en chambre indépendante.
• Salle d'eau équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de branchements pour une machine à laver.
• WC indépendant.
• Petit sous-sol privatif d'environ 7 m², directement accessible depuis l'appartement.

Équipements :

• Ballon d'eau chaude neuf (changé en 2024).
• Radiateurs électriques à inertie (environ 2 ans).

Informations supplémentaires :

• DPE : E
• GES : B
• Charges de copropriété : environ 50 €/mois
• Taxe foncière : environ 750 €/an

Ce studio est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un bien bien situé et offrant un bon potentiel. À visiter sans tarder !

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