Studio meublé 27 m² avec terrasse et cave – Marseille 4e / début 13e – Idéal investissemen - Myimmoneeds
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13013 Marseille

Studio meublé 27 m² avec terrasse et cave – Marseille 4e / début 13e – Idéal investissemen

82 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 17 mars 2025 à 16:14
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    27 m2
  • Etage du bien
    7ème / 9
  • Année de construction
    1974

📍 Adresse : Avenue Chalusset, à la frontière entre le 4e et le 13e arrondissement de Marseille 

 

À vendre, studio meublé de 27 m² avec terrasse de 4 m², situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

 Ce bien est vendu libre de tout occupant, offrant la possibilité de le louer environ 555 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif rentable. 

 

Caractéristiques du bien : 

✅ Orientation plein sud avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et la mer en fond (vue sur la route) 

✅ Cuisine équipée neuve IKEA

✅ Cumulus 80L changé il y a moins de 2 ans 

✅ Mobilier de salle de bain neuf

✅ Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver 

✅ Terrasse de 4 m² 

✅ Cave privative de 3 m² incluse dans la vente

 

 Informations copropriété et charges : 

📌 Charges trimestrielles : 180 € (déjà acquittées pour 2025)

 📌 Taxe foncière annuelle : 800 € 

📌 Pas de travaux prévus dans la copropriété

 

 Emplacement stratégique : 

 

🚇 À proximité immédiate des transports :

 Métro ligne 4 (arrêt Saint-Just) 

Bus ligne 72

 Accès rapide aux axes routiers : A7, L2 (2 min en voiture) 

 

📍 À seulement 10 minutes du centre-ville de Marseille 

💰 Prix de vente : 82 000 € (sans frais d’agence)

 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec un rendement attractif. 

 

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Adresse: 13013 Marseille
Ville: Marseille
ID du programme : 577664
Prix : 82 000 €
Surface habitable: 27 m2
Surface loi carrez: 27 m2
Pièce(s): 1
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 7ème
Nombre étages immeuble: 9
Date de construction: 1974
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Vue: Vue dégradée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur Climatisation
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Sud
Surface : 27 m2
Surface loi carez : 27 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1TerrasseNon renseigné
1CaveNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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