Studio Standing Résidence avec Piscine Classé 3* avec Garage

Magnifique Studio de Standing rénové à Aix-les-Bains, classé 3 étoiles, meublé de tourisme, très forte rentabilité.

 Alliant le charme d'un ancien palace (L’Albion) et tout le confort moderne, pour 1 ou 2 personnes, découvrez ce superbe studio situé au 5 ème étage, refait à neuf, offrant des prestations de standing et un confort inégalé, bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes.

Idéalement situé, en centre-ville avec accès direct au Bois Vidal (un espace naturel de 15 hectares en plein cœur de la ville pour se ressourcer et accéder à son belvédère pour une vue à 180° sur la ville et le lac, idéal pour des promenades confort), à 12 min à pied des thermes Chevalley, 3 min à pied de la navette pour les thermes, 5 minutes à pied du centre-ville, du parc floral et des thermes et 8 minutes à pied de la gare. 

Vous profiterez des commerces à proximité et du lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, à 10 min en bus ou en voiture. 

Caractéristiques principales : 

Rénovation : 

Entièrement refait à neuf et aux normes en 2024.

 Cuisine : Entièrement équipée avec lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes, four combiné, plaque de cuisson induction, hotte intégrée, machine lavante et séchant, et toute la vaisselle nécessaire. 

Salle d’eau : Luxueuse avec douche à l’italienne, meuble et miroir de standing, WC suspendu, robinetterie haut de gamme et carrelage marbré italien. 

Pièce à vivre : Élégamment décorée avec armoire, dressing, meuble TV, table basse, tapis, et plafonnier télécommandé. 

Climatisation : Pompe à chaleur haut de gamme pour un confort optimal toute l’année. 

Sécurité : Porte d'entrée sécurisée à 5 points. 

Isolation : Phonique et thermique parfaite, huisseries neuves.

 Volet roulant : Électrique solaire. 

Commodités supplémentaires : Balconnet, piscine extérieure privée, raccordé à la fibre, non-fumeur et animaux non admis. 

Cet appartement meublé, vendu avec électroménager haut de gamme et autres équipements modernes, est idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité (données de revenus à l'appui).

 Le bien est prêt à vivre et offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé d’Aix-les-Bains, par les curistes et voyageurs. 

Le bien est vendu tout équipé, meublé avec notamment : une SMART TV de 140 cm, linge de lits et bains, vaisselle, machine à café Nespresso, canapé lit convertible haut de gamme avec matelas confort de 140x195.

 Le studio est très bien noté part nos locataires courtes durées, transmission de tous les éléments nécessaires sera faite si vous souhaitez pérenniser cette activité de location courte durée, très rentable. 

Le classement 3 étoiles meublé de tourisme est valable jusqu'en 10/2029 ! 

Un garage/box de 5m x 2m46 et 2m de hauteur complète ce bien (très peu de box dans cette résidence), facilitant l'accès à nos voyageurs. 

Aucuns travaux prévus à la dernière AG, très faibles charges de copropriété et taxe foncière.

Plus d'informations et renseignements sur demande