Superbe studio refait à neuf proche canal de la Villette

// APPARTEMENT COUP DE COEUR D'ARCHITECT
Nous vendons un studio meublé de 22m2 à 20m du canal de la Villette, entre les métro Crimée et Ourcq, et à deux pas du parc de la Villette. Il vient d’être rénové. Cet appartement a été refait à neuf en 2020-2021 par une architecte. Il est composé d’une salle de douche WC très lumineuse, d’un coin cuisine équipée spacieuse, avec îlot/bar central, de grands placards pour tout ranger, d’une niche pour le lit ou canapé lit et enfin d’un coin bureau intégré. Aucune place perdue ! Cet appartement compact possède tous les équipements de cuisine nécessaires : frigo, congélateur, four micro-onde grill, plaques à induction, hotte et lave-linge ainsi que la vaisselle nécessaire. Le lit avec un matelas neuf de qualité de 140cm est situé dans une niche avec autour une grande penderie, agrémentée de 4 larges tiroirs et 2 étagères ; une autre niche accueille le bureau avec des étagères. Deux fauteuils, une console en chêne terminent ces équipements. Le lit est un lit-coffre qui permet de ranger un grand volume d’affaires (valises, linge, coussins, gros matériel, etc.). L’appartement possède deux grandes fenêtres sur cour et une plus petite fenêtre dans la salle de bain. La décoration lumineuse reprend les tons du carrelage ancien (moutarde, gris terra-cotta) avec du papier peint et des peintures colorées dans les niches du bureau et du lit. Des rideaux occultants gris permettent cependant de s’isoler de la lumière lorsque nécessaire. Enfin des touches de bois un peu partout permettent de rappeler le parquet ancien du reste de l’appartement. Tous les luminaires sont neufs. Enfin, il y a un local à vélo dans la cour et une cave. Le quartier est top avec beaucoup de petits commerces et de vie ; la présence du canal et de pistes cyclables aux alentour en font un quartier très attrayant où il fait bon vivre ! La taxe foncière est de 300€/an. Les charges sont de 800€ / an inclus chauffage et eau. Le studio est actuellement loué meublé à un très bon locataire, au prix de 890€ CC / mois. Le locataire pourra partir lors de la vente si vous désirez occuper l’appartement ou rester si vous l’acheter pour un revenu locatif.