T2 42m2 refait à neuf en excellent état

À vendre Appartement 2 pièces de 42 m² Grenade dans la résidence très calme "Les Andalouses" à 5mn à pied du centre-ville et des commerces. 

Extérieur : 

- Calme et proche des commerces. 

- Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique, caméras. 

- 1 parking aérien privatif Intérieur 

- Appartement entièrement rénové en 2020 (peintures, chauffages, cuisine équipée aménagée) 

- Équipe de la fibre depuis 2022 

- 1 vraie entrée indépendante avec grand placard (et sans cumulus dans ce placard) 

- Balcon/Terrasse au calme

 - Cuisine équipée : plaque vitro, hotte, frigo, four 

- 1 chambre avec placard intégré, chauffage à inertie sèche de 2020 

- Grande pièce à vivre, salon/cuisine, chauffage à inertie sèche de 2020

 - Salle de bain avec vasque, baignoire, étendoir soufflant 

- WC séparé 

- Cumulus de 150 litres neuf (avril 2023) 

- Parties communes du bâtiment rénovées en 2024

 Superficie des pièces Carrez (m²) 

- Entrée 3,14 m² 

- Séjour/Cuisine 25,79 m² 

- Balcon/Terrasse 4,58 m² 

- Chambre 9 m² 

- Salle de bains 3,05 m² 

- WC 1,28 m² 

Vendu loué 536€ (dont 60€ de charges comprenant eau froide et entretien espaces communs). Bail de 06/2023, fin du bail 06/2026, éventuellement renouvelable Locataire sérieux, loyer toujours versé automatiquement tous les 1er du mois Rentabilité brute de 6,50% 

Montant réel dépensé par le locataire en place en 2024 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 

Nb de lots : 59. 

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 €. 

Montant de la taxe foncière 2024 : 746 € dont 148 € de taxes d'ordures ménagères facturables au locataire

Plus de photos sur demande