T2 48m2 dernier étage, balcon

Bonjour,

À vendre, loué, appartement T2 de 48 m², récemment rénové, très lumineux exposé ouest, avec balcon, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Cet appartement est composé :
- 1 salon/séjour d'environ 20 m²
- 1 cuisine séparée meublée
- 1 chambre avec placard mural
- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette électrique
- 1 WC séparé avec un meuble haut de rangement
- 1 couloir avec placard mural

Ce bien est actuellement loué 720€ charges comprises (CC) = (670€ loyer+50€ charges).
Fin du bail de location : novembre 2027

- Situé à St Genis Laval dans une résidence rénové en 2021 (Façades et peintures des communs, refaites entre 2019 et 2021).

Prestation dans la résidence :
- Vidéo surveillance
- Parking clos extérieur avec places visiteurs
- Espace vert

- Charges d'environ 85€/mois (eau froide, entretien des communs, espace vert, fond de réserve, travaux, etc)

- Taxe foncière : 700€/an

- Commerces et arrêts TCL au pied de la résidence
- Centre commercial Auchan St Génis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied.

- Accès autoroute A450 à 5 min et station de métro B à 3 km
- Hôpitaux sud de Lyon à 5 min en voiture (3 km)
- Lyon centre accessible à seulement 15 min en voiture

LOGEMENT TRÈS BIEN CLASSÉ :
GES : A (5 kg eqCO2/m2/an)
DPE : D (190 kW hep/m2/an)

- Appartement équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré.

- Chauffe-eau de 100 litres neuf changé en mars 2024

PRIX : 165 000€