T2 Chartrons – Terrasse et parking – 50,5m²

Agréable deux pièces de 50,5 m² (loi Carrez), idéalement situé aux Chartrons, dans la résidence sécurisée avec gardien "Le Jardin des Graves", rue Dupaty. 

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway B "Cours du Médoc" et à 10 minutes de la place du marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des principaux axes. Rénové en 2022 et loué jusqu'à présent, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée, un atout précieux dans le secteur. 

Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur), d'un cellier avec étagère, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que d'une chambre avec parquet et rangements. 

Profitez également d'un balcon de 3m² et d'une agréable terrasse en bois de 12m², offrant un espace extérieur pour vous détendre. 

À proximité des quais, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous assure une vie pratique au cœur de la ville. 

L'accès à la résidence et aux bâtiments est sécurisé par digicode. 

La résidence est équipée de la fibre. 

Le ravalement de façade a été réalisé en 2012, et des travaux d'entretien réguliers sont effectués.

 Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété (157 lots) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

 Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 982€, soit 81€/mois.

 Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite individuellement. 

Le DPE est en C.