T2 neuf loué, très bel investissement / Rue Lecourbe 75015

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces rare de 47m2 dont 44,46 loi carrez situé dans le 15e Ardt de Paris Rue Lecourbe/Vasco de Gama. Le bien est loué meublé 2000€ par mois avec un locataire solide. Bail code civil, bonne rentabilité (proche 5%). Le quartier : Niché dans le quartier Balard, Javel André-Citroën à deux pas des commerces et très bien desservi par les transports : métros Lourmel, Balard, Convention ainsi que les bus et le tramway T3. L'immeuble est une résidence récente des années 1970, œuvre de l'architecte Jean-Louis Fayeton. Cet immeuble représente une ellipse, construit en R+4 intégrant un jardin intérieur de 6.000 m2 dédié aux résidents. L'immeuble intègre également en son sein : Un home manager pour gérer le quotidien, Des commerces (Picard, Supermarché Casino ouverte 7/7), Plusieurs centres de santé, Un petit marché de quartier est présent au pied de l'immeuble, L'appartement revisité par Architecte vous propose un luxe de raffinement avec des matériaux de grande qualité et de détails soignés :Un style unique et la qualité des matériaux participent à faire de ce lieu un superbe appartement contemporain. Situé au R+3, ce bien en étage élevé est particulièrement lumineux, sans vis-à-vis et dispose de magnifiques baies vitrées neuves en double vitrage.Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée (Electroménager neuf) avec plan bar ouverte sur le séjour au sein desquels nous retrouvons des matériaux très haut de gamme : bois, carreau de ciment, grés céram mettant en avant les atouts de ce bien. Puis, nous trouvons une chambre baignée de lumière et équipée d'un bureau/coiffeuse et de dressing sur mesure dans un style chic. Une salle de bains aspect marbre blanc disposant d'une baignoire. Une grande cave saine et sécurisée, disposant d'un sol bétonné vient compléter ce bien. Le biens est sous garantie décennale. Détails financiers de ce bien : Des charges de copropriété de 588€ par trimestre (eau chaude/eau froide et chauffage collectif CPCU) et une taxe foncière s'élevant à 822€ Agences ou intermédiaires s'abstenir