T2 rénové de 40 m² – Quartier Saint André, à 7 min du centre-ville

Plaisant T2 rénové de 41 m² – Quartier Saint-André, à 7 min du centre-ville. 

Je mets en vente mon appartement T2 de 40 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans le quartier paisible de Saint André, secteur Savoye – Camille Lenoir. 

À seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre de Reims, ce logement lumineux est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales : Entrée : 3,6 m², desservant le séjour et la cuisine indépendante. Séjour : 14 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. 

Cuisine : 5,4 m², aménagée et équipée.

 Chambre : 13,6 m², spacieuse, avec dressing intégré. 

Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques. Sol en carrelage facile d'entretien. 

Cave privative de 9,1 m² idéale pour le stockage.

 Accès sécurisé à l'immeuble par digicode/interphone. 

Connexion fibre optique disponible dans l'appartement. 

Chauffage collectif avec chaudière à condensation au gaz. 

Ballon d'eau chaude individuel. 
 

Environnement : Situé à proximité du Square Docteur Chevrier, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

 Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, des restaurants, ainsi qu'un marché animé. Les services de santé (médecins, pharmacie, dentiste, infirmières, ostéopathe,...) sont également à proximité.

Transports : Transports en commun facilement accessibles. Bus Templiers à 50 m Tram et Gare située à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. 

Informations complémentaires : Copropriété : 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 99 €/mois.

 Taxe foncière : environ 850 € par an.

 Diagnostics : DPE : indice F

 – GES : indice E. Prix de vente : 150 000 € (hors frais de notaire).