T3/4 82m2 vendu loué + terrasse 10m2 dernier etage clim propre

2 choses importantes :

 1) L'appartement est vendu loué (il y a actuellement un couple de retraité d'airbus) qui paye 1000€/mois charges comprises depuis plusieurs années en virement automatique sans jamais un seul souci.

ATTENTION pas possible de les faire partir vu leur âge (89 et 93 ans!), vous devrez continuer à leur louer 1000€/mois pendant 2,3,4 ans… ? puis à la mort d'un des deux, le restant ira en maison de retraite et vous pourrez récupérer l'appartement pour y habiter.

2) pas d'agence, ni mandataire, ni à votre compte (merci de respecter ma demande, sinon blocage du numéro : je suis un homme de parole !) 
3ᵉ et dernier étage sans ascenseur (moins de charge et de problème, et le sport ne fait pas de mal à la nouvelle génération téléphone) 

appartement T3 (2 chambres) facilement transformable en T4 (3 chambres), le bureau de 9m2 derrière le salon, avec chauffage et grande fenêtre deviendra la 3eme chambre, il y a juste à mettre une porte coulissante sur rail ou un rideau, comme l'ont fait de nombreux voisins.

Tout a été refait en 2020 (cuisine, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffages, salle de bain, WC, carrelage, climatisation, peinture murs et plafonds (près de 30 000€ de travaux)

EXPO idéale : Chambres vues sur rocher de Vitrolles (coté EST) donne sur les jardins très calme Salon, cuisine et bureau (3ᵉ chambre) plein SUD 
L'appartement se situe dans la très convoitée résidence le rocher, au pied du village de Vitrolles (13127). Au calme, très bien fréquenté. L'immeuble est composé de retraité et de voisins exemplaire.

Charges : 180€/mois comprenant Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Fond de Travaux d'avance, ménage dans les escaliers, entretient des espaces verts de la résidence, ramassage des poubelles tous les jours de la semaine et week-end

La résidence est proche d'Aix-en-Provence, de Marseille, d'Airbus hélicoptère, de l'aéroport, de la gare Aix TGV. Le plateau de Vitrolles est à moins de 10 min à pied pour faire du sport, balader chien ou enfants. Idéalement situé !

Estimation de l'appartement : 256 000€ vendu 242 000€ car il y a des locataires dedans

PS: je me répète encore : pas d'agence, ni mandataire, ni à votre compte, sinon blocage du numéro : vous en avez déjà fait les frais si vous tombez sur mon répondeur) 
 

PS: je ne suis pas pressé de le vendre car je n'ai pas de crédit dessus, il me tombe 1000€/mois de loyer qui rentre tous les mois donc pas de proposition farfelue