T3 avec Jardin et terrasses de 92m2

A découvrir joli T3 en RDJ /4 de 74 m2. Petite copropriété dans bâtiment arrière, donnant sur cour, traversant Est - Ouest, ensoleillé, lumineux et très calme, RT2008 ( DPE C et GES C ) mise en location en 2009.

 Entièrement refait à neuf avant mise en vente, livré avec nouvelle cuisine entièrement équipée et sans travaux. Composé d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 et 2 chambres ( possible 3 ou espace bureau ). Cuisine et chambres donnent sur jardin privatif arrière de 86,20m2 avec 2 grands arbres et un mur de 4 m protégeant du vis à vis et très sécurisé, complété par une 2é terrasse devant de 5,18 m2. Chauffage individuel électrique. 

Résidence sécurisée ( vidéophone, digicode portail/entrée et parking en sous sol ) Nombreux transports: Tram T3 à 400 m ( 3 arrêts de la gare part Dieu ) - Bus C3 ( Hôtel de Ville ), C11, C26 et futur ligne T6 à 2 pas. Proximité commerces, marché, écoles, poste, banques, pharmacies... Charges annuelles 1320 euros ( 110 euro/mois ) eau froide inclue. Taxe foncière 1193 euro ( 2022 ) dont 1016 euro / appart + 117 euros / garage. Prix 329.000 euros + option garage box fermé en sous , en sus.