T3 Confluence

Si vous cherchez un appartement moderne, bien agencé avec vue, au calme absolu et où on entend les oiseaux chanter, tout en étant en plein centre de Lyon, venez visiter ce rare T3 traversant de 63m2,

 situé au cœur du quartier Confluence. 

Beau séjour contemporain de 24m² donnant sur un balcon de 7m² (exposition ouest), avec une magnifique vue dégagée sur le jardin d’Erevan. 

Cuisine équipée récente (2015) de marque Mobalpa. 

2 chambres lumineuses de 11m² qui ont été climatisées en 2021 avec placard aménagé, porte-fenêtre donnant sur un balcon filant de 8m² (exposition Sud/Est) avec petite vue sur la marina.

 Salle de bains de 5m², meubles Mobalpa avec douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge.

 L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, très bon relationnel entre voisins. 

Double vitrage, aucun travaux à prévoir.

 Garage aménagé avec rangements en supplément : 30 000€. 

Interphone et local à vélo. 

Les parties communes viennent d'être refaites (sol et murs). 

Charges 2022 : 1 900 € comprenant chauffage collectif, granulé a bois, eau froide et eau chaude, entretien partie commune, ascenseur 

A proximité : centre commercial, crèches, écoles privées et publiques, patinoire, terrain de basket, de foot, skatepark, salles de sport, jardins pour enfants, mur d'escalade, restaurants, hôpital...

 Tramway T1 et T2 à 5 minutes à pied qui vous mène à la gare et métro Perrache (10 minutes)

 Possibilité de prendre la navette fluviale pour rejoindre le centre-ville par la Saône.