T3 lumineux 72 m² | Dernier étage | Résidence récente | Proche gare

À Grenoble, à seulement 4 minutes à pied de la gare, magnifique T3 de 72 m² situé au dernier étage d’une résidence récente (2022) avec ascenseur. Profitez d’un cadre de vie paisible et lumineux, sans voisin direct (seul un appartement en dessous)

 Caractéristiques du bien : • Séjour spacieux de 28 m² avec volets BSO réglables • Cuisine moderne équipée • Balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur

 • Deux grandes chambres de 11.6 et 11.3 m², donnant sur une cour intérieure calme • Salle de bain moderne et toilettes séparées

 • Moustiquaires installées sur les fenêtres des chambres et de la cuisine

 • Appartement très calme

 Emplacement privilégié :

 • Quartier calme, à proximité immédiate de la gare et de Polytech

• Tram A, B, D et E à moins de 5 minutes à pied

 • Rue Raymond Bank Stationnement & équipements :

 • Garage à vélos & local poubelle dédiés

 • Garage fermé en option au rez-de-chaussée pour 18 000 € Charges & consommation énergétique : 

• Charges de copropriété : 90 €/mois (résidence de 15 lots)

 • Taxe foncière 2024 : 1550 

 • Consommation moyenne : o Gaz : 72 €/mois o Électricité : 56 €/mois

 • Dépenses énergétiques estimées : 467 € - 632 €/an (selon indexation 2021) Date du diagnostic énergétique : 26/07/2022 

Aucun travaux à prévoir.

 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.