Toulouse Jolimont – T2 env. 50 m2 en RDC avec terrasse

Quartier JOLIMONT (31500 TOULOUSE) Idéalement placé juste en face du métro Jolimont, je vous propose à la vente, de particulier à particulier, ce bel appartement T2 d'environ 50 m² habitables (49,3 m² Loi Carrez) en rez-de-jardin. 

L'entrée avec placard et WC indépendants, donne à gauche sur le coin nuit séparé par une porte coulissante : 1 chambre de 10,3 m² avec son grand placard et sa porte-fenêtre avec volets roulants donnant sur la terrasse extérieure ; 1 salle d'eau de 4 m² avec vasque et grande douche (possibilité de rajouter un nouveau WC).

 Le coin jour est composé d'un grand séjour lumineux de 19,2 m² et d'une belle cuisine fonctionnelle de 6,1 m². 

Du salon, vous pourrez accéder à une belle terrasse d'environ 30 m², refaite à neuf en janvier 2024 avec du bois traité.

 Chauffage et chauffe-eau électriques. 

Volets roulants électriques.

 1 place de parking en sous-sol et possibilité d'une place de parking supplémentaire dans un parking aérien et sécurisé. 

Diagnostics énergétiques et Loi Carrez réalisés en janvier 2024 : 

DPE D (210 KWH/M2/AN) et GES B (6 KG CO2/M2/AN) 

— Coûts estimés de consommation compris entre 660 € et 940€ par an (prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021). 

Copropriété de 225 lots, dont 130 lots d'habitation et 93 lots de stationnement. 

Charges de copropriété : environ 120€ par mois. 

Ce bel appartement vous est proposé au prix de 180 000€ sans commissions d'agence.