Très bel appartement en Duplex centre ville Issoire

Bonjour, je propose à la vente un très bel appartement en duplex de 61 m².

 Appartement très lumineux centre-ville d’Issoire situé à 100 mètres de la place de la république et 50 mètres de la tour de l’Horloge. 

Appartement situé au deuxième et dernier étage de l’immeuble (escaliers faciles), a l’angle d’une ruelle et une petite rue (piétonnes toutes les deux). 

Immeuble entièrement rénové (toitures, menuiseries…) par les Ets Sauvadet d’Issoire (devenu "Compte isolation" aujourd'hui)

 Au rdc, un salon très lumineux disposant de 3 fenêtres, la cuisine (1 fenêtre) ouverte sur le salon, un couloir comprenant de grands rangements, une buanderie avec chauffe-eau, une machine à laver, rangements, un WC indépendant.

 La cuisine est idéalement indépendante tout en ayant l’ouverture sur le salon, très fonctionnelle, lumineuse, permet de placer une table pour 2 ou 4 personnes. 

Nombreux rangements dans la cuisine. 

Cuisine entièrement refaite il y a quelques années avec plaques à induction.

Cet étage, principal lieu de vie, est extrêmement agréable à vivre, vous pourrez choisir de déjeuner/ dîner dans la cuisine ou bien dans le salon en fonction de vos envies. 

À l’étage, une très belle et grande chambre disposant de deux fenêtres, une salle de bain lumineuse avec Velux, baignoire Et douche.

Pas de vis-à-vis dans tout l’appartement, car vues sur toits ou sur cour inoccupée d’un immeuble voisin. 

De plus, l'appartement dispose de nombreuses prises EDF, de la fibre tous opérateurs, d'une réception 4G et 5G très bonne (contrairement à beaucoup d'appartements dans Issoire). 

Il s'agit de dalle béton aux 2 niveaux, c'est un énorme avantage.

 *Aucun Travaux ! vous posez vos meubles. 

* Factures de 90€/mois EDF mensualisés pour chauffage, eau chaude, cuisson, etc.

 * Chauffage à inertie basse consommation et faibles consommations d'électricité, appartement très bien isolé de surcroît. 

* Appartement très sain.

* Ensoleillement à toute heure de la journée, car double exposition et appartement qui surplombe beaucoup d'immeubles environnants. 

*interphone et ouverture porte d’entrée de l’immeuble depuis l’appartement.

 * Très faibles charges de copropriété.

 * Appartement toujours loué très facilement avant mon occupation personnelle. 

*stationnement facile et gratuit dans le quartier. 

*Forte sensation de sécurité/bien être « cocooning » dans l’appartement tout en étant extrêmement bien situé.