Très bel Appartement T5 Neuf de 92 m², avec 4 chambres, 1 Terrasse plein ciel et 1 Parking s/so

Particulier vend un Appartement Neuf de 92 m² dans une résidence sécurisée, idéalement conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité, que ce soit pour votre Résidence Principale, ou pour un Investissement Locatif pour Louer à une famille ou en Colocation en LMNP... (LMNP = location en Meublé non professionnel) Appartement NEUF, a été fini en 09 / 2024 - Livrable de suite - Prix de 439 000 € Caractéristiques du Bien :

 - Appartement T5 au 4e et dernier étage, Terrasse plein ciel. 

• Espaces Lumineux : Un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 31 m², ( Four, plaque induction, hotte déco, évier, robinet, meubles hauts et bas , plan de travail en bois massif, ..) donnant sur une terrasse de 12 ,60 m² exposée sud-ouest 

- Pour profiter du soleil tout l’après-midi et en soirée ... 

• 4 Chambres Confortables avec placards intégrés : dont 1 Chambre avec sa propre salle d’eau individuelle, idéal pour plus d'intimité. • Salle de Bain Moderne : Baignoire et douche et avec 3 Meubles avec vasques, robinets et Miroirs. • 1 WC Indépendant avec 1 placard. • 1 Parking en Sous-Sol : de 15 m², Parking Sécurisé et boxable,.. 

• Frais de syndic ; 1 500 € / An

 • DPE : Performance Énergétique 64 : C - Emissions de Gaz à effet de serre 13 : C Localisation Pratique : • Quartier entièrement NEUF : Immeubles et commerces très récemment construit, très propre et moderne.

 • Transports en commun : À 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram (ligne 1) et à 4 minutes de l'arrêt de bus Claude Bernard (lignes C3, C6), facilitant vos déplacements quotidiens. 

• Commerces et Services : Boulangerie à 5 minutes à pied, Près du Grand « Magasin Carrefour » centre commercial à 150 mètres, et du Grand Centre Leclerc Atlantis à seulement 3 minutes en voiture.

 • Accès routier : A 3 minutes du périphérique en voiture, mobilité facile. Points Forts :

 • Idéal pour un investissement locatif et livraison immédiate, donc pas occupé ; Appart Neuf - livrable de suite, Pas d’attente de fin de construction, il est déjà livré. - Peut-être louer en meublé en entier ou à la Chambre ( 600 € par mois et par Chambre) • Confort et Praticité : Un appartement pensé pour optimiser votre confort au quotidien, avec des espaces bien agencés et une localisation stratégique.

 - Idéal pour la location meublée avec ses 4 chambres individuelles - il y a 4 meubles avec Vasques dans l'appartement, soit un meuble vasque par chambre, 2 douches et 1 baignoire par exemple de la colocation,

 • Près du « ZENITH » la salle de spectacles située à Saint-Herblain, des espaces de sports, de la Clinique Santé Atlantique le Grand Centre médical de Saint-Herblain, des divers Grands restaurants, et des Grands Magasins Atlantis

 • Direct Propriétaire : Pas de frais d'agence, Achat de particulier à particulier.

 • Prix : 439 000 € - Libre de suite et habitable immédiatement, plans sur demande ... je reste à votre disposition au Tél pour plus de renseignements… Patrice