Très belle maison individuelle néo-bretonne de 6 pièces (125 m²)

À Saint Brieuc, aux Villages, dans un quartier très calme, hors lotissement, très belle maison individuelle néo-bretonne (de 1985) de 6 pièces, et d’environ 125 m² sur un terrain clôturé de 600 m². 

Excellente localisation, à 10 minutes à pied du centre commercial et des principales commodités (médecin, pharmacie, boulangerie), et des écoles primaires. 

Le centre-ville de Saint-Brieuc est à moins de 10 minutes en voiture (gare à 7 minutes) et la plage des rosaires à moins 15 minutes.

 La maison offre beaucoup d'espace, ce qui en fait un choix intéressant si vous recherchez du volume et de la luminosité, avec une exposition au sud (vue très dégagée, balcons au rez-de-chaussée (surélevé) et dans toutes les chambres à l’étage).

 Au niveau du sous-sol (semi-enterré) : 

• Portail électrique. 

• Grand préau pouvant accueillir trois véhicules (espace possible pour un camping-car ou un bateau). • Garage pouvant accueillir un véhicule, disposant d’une fosse et d’un établi.

 • Cellier de 40 m² avec nombreux rangements (et espace buanderie).

 • Chaudière au fioul. 

Au rez-de-chaussée (sur-élevé) :

 • Entrée desservant un espace de vie (salon / salle à manger) très spacieux, et lumineux pour un total de près de 35 m². • Cuisine aménagée et équipée (de 13 m²), donnant un accès direct sur la salle à manger / salon (avec vue dégagée sur la campagne).

 • Balcon (de 10 m²) en prolongement du salon / séjour, offrant une grande luminosité et une vue dégagée. • Couloir menant à un bureau (pouvant servir de petites chambres) de 9 m² (avec un placard mural) et à des toilettes indépendantes. 

• Première chambre (de 13 m²) et salle de bain attenante, au bout du couloir. 

À l’étage: • Une deuxième salle de douche avec des toilettes.

 • Une deuxième chambre (de 9 m²) avec un petit balcon.

 • Une troisième chambre (de 13 m²), disposant d’un placard mural et d’un petit balcon. 

• Une troisième salle de douche. • Une quatrième chambre (de 15 m²), disposant d’un placard mural (avec également un espace lavabo) et d’un petit balcon

. • Faux grenier (isolé avec 20 centimètres de laine de verre), et toiture en ardoise naturelle. Jardin très bien entretenu et arboré, disposant d’une petite serre et d’abri jardin.

 La maison possède du double vitrage sur toutes les fenêtres. 

Les pièces d’eau et les chambres à les étages sont toutes raccordées à la VMC.

 Elle est également recordée à la fibre optique. En plus de la chaudière au fioul, elle dispose également d’un poêle à bois installé en 2018.

 Diagnostiques réalisés (classe énergie & GES : D)

 Possibilité de reprise des meubles.