Très grand T3 de 93 m2, charme de l’ancien, proche nature

PRIX DE VENTE : 164 500 €

Très grand T3 de 93 m2, charme de l'ancien, proche nature

Situé sur la commune de Limeray, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Amboise, cet appartement offre
de sérieux atouts.
Appartement en duplex de 94 m2 situé au 1er et dernier étage : pas de voisin au-dessus !
Nous avons une pièce de vie très spacieurse (45 m2), avec poutres apparentes, comprenant une cuisine
moderne, salle à manger et salon. 

Nous avons aussi un premier toilette et un placard.
A l'étage nous avons deux chambres lumineuse de 19 m2et 9 m2, un dressing, une salle d'eau et un second
toilette.
Avantage rare : ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, pas de syndic, pas d'ascenseur, pas d'espaces
verts à entretenir donc aucune charge de copropriété, représentant une grosse économie.
Cet appartement est en bon état. 

La couverture a été refaite intégralement il y a 5 ans.

 La cuisine est neuve
et équipée. Chauffage gaz.
Accès rapide à des sentiers de promenade parmi les vignes et les champs, situés à seulement 150 m, pour
les amateurs de nature.

 La fibre a été installée dans la commune il y a un an, le débit internet est énorme
(150 à 200 méga). 

Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant le stationnement.

 On trouve

une école primaire à 5 minutes à pieds. 

Côté transports, il y a les gares Limeray, Amboise et Veuves-
Monteaux à proximité.

 Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles en 15 minutes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.