Type 3 duplex quartier Haut de Saint Aubin

Type 3 duplex environ 68 m² + 2 jardins d'hiver d'une surface totale de 11 m² et un balcon de 13,5 m², exposé ouest avec vue dégagée dans la résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, situé quartier CAPUCINS à Angers à proximité du Chu, eseo, lycée Jean Moulin, arrêt tram à 2 minutes à pied de la résidence. 

En face des commerces, de la supérette, boulangerie,...

 Type 3 duplex comprenant une entrée avec placard aménagé, un WC avec lave mains, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouvert sur jardin d'hiver de 5,5 m² et un balcon de 13 m². À l'étage : un coin bureau sur le palier avec fenêtre et un placard, 2 chambres avec placards aménagés dont une donnant sur un 2ᵉ jardin d'hiver de 5,5 m², une salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble et un WC. 

Chauffage individuel au gaz.

 Chaudière neuve à basse consommation produit le chauffage et l'eau chaude. 

Un emplacement de parking privatif en sous-sol. Locaux vélos communs sécurisés dans la résidence. Colocation en cours et congés pour vente délivré par acte commissaire de justice. 

Fin de bail au 01/09/2025. Loyer mensuel 1138 € + 100 € de provision sur charges. Taxe foncière 1380 € dont 186 € d'ordures ménagères. 

Locataires ont le projet de partir fin d'année 2024. 

Pas de contentieux en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 665 € et 899 €. Diagnostics réalisés en 06/2024