Vends Charmante maison cosy T3

Jolie maison 3 pièces 64 m²

 Pont de Claix limite Claix.

 Dans le secteur très calme, maison mitoyenne édifiée en 1950 sur un terrain clos et privatif de 249 m 2. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards et rangements pour chaussures, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec espace buanderie, d'un séjour ouvrant sur une cour, un wc avec fenêtre et un joli jardin clos et arboré viennent compléter l'ensemble.

 À l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains moderne avec rangements, vmc et WC. La chambre 1 est actuellement agencée pour 2 enfants et la chambre 2 possède un lit en 180 x 200. Maison parfaitement entretenue bénéficiant de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques et chauffage au gaz. 

La maison possède également des combles qui peuvent être aménagées pour une chambre supplémentaire.

 Elle possède également une place de stationnement devant le portail de la maison. Aucun travaux à prévoir. 

Le jardin possède un lavoir qui fonctionne ainsi qu'un grand atelier. Équipé en éclairages et électricité (prise). Proche de la place du marché, vous trouverez tous les commerces nécessaires de proximité à pied (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, café, restauration, boucher, fleuriste…,) ainsi qu'une crèche, une école et un collège .

 Secteur très bien desservi par les transports en communs.

 À 2 min à pied de la piste cyclable reliant Claix à Com boire et 3 min en voiture des axes autoroutiers, cet emplacement privilégié vous permet un accès rapide aux commodités ainsi qu'à la ville en restant dans un environnement serein.

Les points positifs de ce bien sont la localisation, la cuisine équipée, les combles aménageables, la terrasse avec le jardin SUD et les sanitaires sur chaque niveau. 

Surface : 64 m² Prix du bien : 239000 €

 Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours de réalisation 

Taxe foncière 2023 : 567 euros