Havre de paix 178m2 habitables terrain 1301m2 idéal grandes familles

Havre de paix au calme, de plain-pied 178m2 habitables + Mezzanine 10 m2 exposition est-ouest sur 1301 m2 de terrain (17 arbres fruitiers). Idéal pour famille nombreuse ou pour des familles festives.

Voisinage adorable sans aucun vis-à-vis (Fiestas tous les week-ends possible dans la maison sans aucun problème avec les voisins; même si musique forte tard le soir) 

Salle à manger spacieuse et chaleureuse avec cheminée neuve (insert à bois) Climatisations réversibles DAIKIN entièrement neuves de 2022 (chambres 1, 2 et 3 + cuisine et salle à manger)

 ⇾ 5 splits neufs et révisés en 2023 2 tableaux électriques refait à neufs en 2022 (maison + cuisine d'été) 3 chambres (hors mezzanine) + 2 salles de bain (dont 1 extérieur à côté de la piscine et de la cuisine d'été); 1 dressing avec placards dans le hall d'entrée, 1 placard avec cumulus dans le couloir ; 

1 grande salle de bain avec placard + meuble doubles vasques + Miroir + baignoire + douche italienne avec mosaïques et porte vitrée neuve) 

2 grandes chambres disposent d'un placard coulissant aménagé de 3m de long. 
Coin nuit entièrement parqueté en 2022

Plomberie (raccordements) et robinetterie de toute la maison (robinets + bondes) entièrement refaits à neufs en 2022.

 1 mezzanine à l'étage (seule pièce à l'étage) de 10 m2 

1 salle de sport avec fenêtre et véranda + assainissement eau du canal de Provence avec filtre UV anti bactérien neuf de 2022 et tableau arrosage automatique 

1 portail coulissant avec télécommande 

1 grande cuisine équipée dans la maison (four neuf, hôte aspirante neuve et plaque cuisson gaz neuve avec bouteille butane)+ grande buanderie équipée (meubles rangements) + 1 grande cuisine d'été extérieure meublée et équipée  (BBQ, lave-vaisselle, four avec tourne broche, plaque de cuisson vitrocéramique et frigo congélateur + meubles et 3 chaises BAR

1 garage + abris bois à l’exterieur

1 piscine 3,5 x 9,5 au Chlore (lumière neuve + pompe + robot et programmateur neufs) + pompe à chaleur pour piscine 

Pour se prélasser : un lit bambou 2mx2m + 2 transats et 1 hamac 2 places

pour les adultes et les enfants : 1 baby foot, 1 jeu de fléchettes, 1 table de ping pong, 1 terrain de boule + 1 grand espace de jardin pelousé pour divers jeux

BBQ 12 mois sur 12 car un dans le pool house (cuisine d’été) et un dans la véranda (donc totalement abrité quelque soit la météo)

Arrosage automatique du jardin neuf avec programmateur + buses

Clôture neuve (refait septembre 2022): aucun vis-à-vis ( possibilité de nudisme sur toute la parcelle du terrain)

Terrain de boule professionnel créé en  2022 avec bar en résine pour apéro et 4 chaises 

plusieurs carrés potagers sur le versant nord de la maison 

Terrain = 1301 m2 => possibilité de faire le tour de la maison

Situé à 10 min de Carry-Le-Rouet, 15 min de l'aéroport Marignane; 15 min de l'Estaque et 2 min de tous les accès autoroutes 

Maiso en zone EUB2 donc pas de possibilité de construire une autre habitation sur le terrain mais possibilité d’extension de la maison 

Agence et curieux s’abstenir
par contre, si vous aimez la liberté en plein cœur de la nature alors cette maison est faite pour vous: venez la visiter…. 

tel: 0750608260