IDEAL FAMILLE Maison 6 pièces

Jolie MAISON FAMILIALE et CONFORTABLE avec meulière, PLEINE DE CHARME, de 150m², dont 127m² habitables.

La maison se compose :

• RDC, une entrée donne sur un grand séjour/salle à manger suivi d’une belle cuisine dinatoire, aménagée et équipée, avec porte fenêtre sur jardin (45m²)
• Une chambre de 10m², une salle d'eau avec WC et une kitchenette/buanderie
• Accès au terrain VERDOYANT et arboré de 380m², ENTIEREMENT CLOS
• Etage, une grande pièce palière de 17m²
• 1 grande chambre parentale avec dressing et accès balcon sur jardin de 22m²
• 1 chambre de 16m²
• 1 bureau/chambre 10m²
• 1 salle de bain de 11m² avec WC
• Le sous-sol total est semi-enterré, avec accès au jardin
• Un garage spacieux pour 2 voitures
• Une chaufferie, un atelier et des espaces de rangement

Elle est située dans un quartier pavillonnaire, CALME et central, PROCHE DE TOUTES COMMODITES (écoles, RER A Neuilly Plaisance à 5 mn en bus ou à vélo, magasins de proximité, Poste, Hôtel de Ville).

Ses principaux atouts : RARE ET CALME, proche des bords de Marne et de toutes commodités.  

À cela, s’ajoutent une chaudière à condensation récente, une cuve de récupération des eaux de pluie et l’arrosage automatique. 

Assainissement conforme.

DPE : D - GES : D

Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2420€ par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

 Consommation d’Énergie finale : 192 kWh/m²/an

 Montant réel des dépenses annuelles d'énergie en 2022 : 1800 € (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr