Vends maison individuelle

À Narbonne, à 2 mns du centre-ville en voiture, quartier Crabit hors lotissement. Boulangerie « Ange » situé à (Ancien domaine dans les hauteurs qui a été divisé en 2) à la campagne. 

Villa de plain-pied + ½ étage pour une surface totale d’habitation 240 m². (partie rénovée et partie à rénover avec une vue dégagée sur la ville notamment sur la cathédrale de Narbonne et un côté avec grande cour) Côté cour Mur de séparation à créer en accord avec le voisin. 

Gros potentiel avec une remise attenante de 2 x 70 m² (possibilité gîtes ou chambre d'hôtes) et un hangar de 150 m². 

Côté vue sur la ville, beau séjour très lumineux exposé plein sud avec vue dégagée, grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse desservant le jardin (rafraîchissement à prévoir terrasse et jardin). 

R de C :

Cuisine neuve, 4 belles chambres (dont une transformée en dressing) salle de bain toute neuve avec douche à l’italienne et baignoire, plus une salle d’eau indépendante dans une chambre, également neuve.

 À l’étage partiel, 3 pièces dont 2 chambres : une faisant 30 m², l’autre 13 m² et une pièce non affectée à ce jour de 13 m² également (possibilité 3 chambres à l’étage OU 2 chambres + 1 salle de bain). 

Le système de chauffage climatiseur réversible est en place reliée à toutes les pièces, mais n'est pas en fonction, système de chauffage actuel poêle à bois,

 Le terrain est clos et fait au total avec tous les bâtiments 1100 m². Plus une annexe en pierre indépendante où se trouve un ancien lavoir et pigeonnier. 

La nature aux portes de la ville de Narbonne. 

Très bon rapport qualité prix avec un énorme potentiel.

 Prix : 630 000 € (évalué par agent immobilier de Narbonne est venu sur place 660-680 000 €)

 Les diagnostics seront réalisés avant la vente, 

Taxe foncière 3080€ par an. 

Si toutefois vous tombez sur le répondeur (lorsque nous sommes au travail) vous pouvez laisser un message vocal ou un SMS, nous vous recontacterons pour les premiers renseignements à savoir si le bien correspond bien à vos recherches avant de prévoir toute visite. 

Lisez bien l'annonce, car des personnes nous posent des questions qui sont déjà mentionnées dans l'annonce, curieux et agence s’abstenir. 

Pour d'autres photos supplémentaires du jardin, du hangar ou de la cour, vous pouvez les demander par mail ou SMS,